爷爷现在人还在。是否可以把土地证更名为我爸的名字？怎么更名？

Question

有件事我想咨询一下：我爷爷有四个儿子，大伯 二伯 我爸 叔叔，20年前留下有土地证（证上为爷爷名字）的2间房子留给我爸和我叔，我叔后来把一间卖给了我爸，但是当初没立字据。我想现在去立个字据来，怎么立好些？爷爷现在人还在。是否可以把土地证更名为我爸的名字？怎么更名？
有知道的人看到消息请回复我。谢谢！
有人说可以跟村里商量.,跟村里商量什么？证明这房子归我爸所有吗？
这房子是否可以过户？过户的话除了爷爷以外还需要谁签字？ 如果过户的话需要爷爷的全部子女签字吗？如果子女不签字怎么办？毕竟是20年前口头分配的。过户的话是全部过户来还是需要留百分几的地给爷爷居住？

Answer 1

可以的过户，你去当地土管所咨询具体的手续。至于立字据的问题，得看你爷爷知道这个事情吧！如果你爷爷知道这个事情，并且你叔叔现在也没有异议的话，就不需你和你叔叔在立什么字据了，因为当时是你爷爷口头决定分配的，土地证上面的名字还是你爷爷，从法律角度来讲，这房子还是你爷爷的，只要你爷爷现在同意过户，那就没什么问题了。

Answer 2

房子是可以过户的！当然了，你家的房子需要有房产证，估计是你爷爷的名字！因为你爷爷健在，只是需要他和你奶奶，你爸爸一同去房产部门就可以了，你爷爷需要签字的，是办成赠与还是交易就看你们的想法了！等房产证更到你爸爸名下之后，你爷爷和你爸爸（不需要你奶奶了）在到土地部门办理土地证的变更，这是全部过程！与其他的人没有任何关系！还有就是你爸爸名下没有其他的房产，户口是你们村子的！很简单的，还有问题可以回复我！