都说合肥步行街门面房租金贵，为什么一个特步就有5家店？

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合肥论坛5年前，省城淮河路步行街40号一处1200多平米的门面房租是50万元/年。5年合同期满后，当租房的餐饮公司想继续承租此地经营时，发现房租已涨至301万元/年。房客不愿走，房东要收房另租他人，双方最后只好对簿公堂。合肥步行街，高额租金赶走了众多商家。不足18平米，房东要把租金涨到200多万元，这样每平米的年租金就高达10万元之多。但是很奇怪的现象是：
在步行街上随便走一走，就会发现，现在的街边店重复率很高，仅一个特步的品牌，街边店就已经达到5家。而太平鸟也不甘落后，包括宿州路路口以及含山路路口的两家店，其在整个步行街范围内也开了5家店。此外，森马、唐狮、鸿星尔克等品牌，也都在3家以上。
既然店面租金这么贵，这些品牌是如何支付起这么昂贵的租金？宿州路的肯德基都被600万的高额租金赶走了，这些店这么有赚头？