1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
浙江诸暨
老家有房产证,城里买房还算第一套房吗
法律分析：不算的，因为农村的住房属于宅基地用房，土地性质为集体土地性质，不是国有出让土地性质，所以在房管局是没有备案的，所以在城里再购买住房的话，是属于首套房的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一...
农村有房产证在城市买房是第二套吗
农村有房产证在城市买房不算是第二套，一般还是按首套确定。农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是购房者的名字，但在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。二套房的认定标准二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的...
农村房子有房产证了城里买商品房算是二套房吗
即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而...
农村有房产证再买算二套房吗
农村有房子再买楼房一般不算二套房，具体如下：1、农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证；2、农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房；3、从法律层面上来讲，农民在农村有了房子以后，再到城里购房，并不属于法律意义上的二套房。
我在农村有一套平房,在再城里买一套楼房,算第一套房吗?
是的，算第一套房。因为二套房是就城市商品房而言的。农村宅基地上建的房屋，根本没有商品房的属性，同样也不会在房产局进行登记发证。凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购...
在农村有房子在城里买房算二套房吗
法律主观：不同城市买房也是属于二套房的。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。只要一个人名下有房或者有房屋贷款再进行购房都属于二套房。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权...
农村有自建房有房产证,在城市买房还算第一套房吗?
农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 。证明上就会记载房产登记情况：有几套房子或者无房 ，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记...
农村有一套房,想在城里再买套房算二套房吗?
你在城里买房算是第一套房，属于父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行；契税为1%，个税是3%。
我农村有房子,想在城里买房子属于首套房吗
属于。你在农村的房子大体应该是自建房，没有房产证，而你在城里购买的房子，是属于交易取得的有房产证的第一套，就算作是首套。
农村有房子和房产证,在再市里买房子,算第二套房吗?
农村的房子一般是没有房产证的，如果有房产证，不管在哪里再购买房子，均属于第二套房子，不能享受第一套房子的待遇。
