房产证是55岁，能在银行抵押贷款吗

Question

本人无贷记录第一次买38W二手房，因房主要现金。想用55周岁老妈的房产证去银行抵押20W，如写还款人是老妈，能贷下来吗？如还款人是我，随后我在去银行办贷款的话，是否算我二次房贷呢？请高人指点，谢谢
谢谢各位高人帮忙，可能是我没写明白。。
下面详细说明：因为房主必须要现金，而我本身想用公积金还贷款。现在手上无足够现金所以想出用老妈的房子抵押出20W加自己现有的先给房主。。完后我如何操作，，才能再用公积金贷款还能用首套房的利率呢？这样可行吗？请各位高人指点，感谢感谢

Answer 1

银行的贷款合同一般会签订二份，一个是抵押担保合同，就是以你母亲的房子提供为贷款提供抵押担保，一个是贷款合同，如果贷款合同的借款人是你，那就是你还，如果是你母亲，就是你还。只要有贷款纪录，在征信纪录上都能查询到，严格意义来说属于消费贷，不是房贷

Answer 2

那个是您老妈的持证抵押贷款，在中资银行做的话只能贷5年，还款压力不小哦~

Answer 3

能。但还款人必须是你自己。谢谢采纳！

Answer 4

年限不长。