农村自建房可以用公积金贷款吗

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一、农村自建房可以用公积金贷款吗

法律分析：农村自建房是不可以办理公积金贷款，但可以提取公积金余额。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、农村自建房可以申请公积金贷款吗?

自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。
一、自建房公积金贷款的条件是什么?
1、申请人必须有合法有效的身份证明;
2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;
3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;
4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号;
5、申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力;
6、公积金管理中心规定的其它条件。
二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;
2、申请人的公积金账号;
3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;
4、房屋的产权证书和土地使用证书;
5、住房公积金贷款的申请表;
6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明;
7、公积金管理中心规定的其它资料。
三、自建房如何申请公积金贷款?
1、领取表格
申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
2、提交申请
表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。
3、中心审核
公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
4、签订合同
如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
5、办理抵押
签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
6、银行放款
所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

三、农村自建房可以用公积金贷款吗

法律分析：通常情况下不允许，某些地区有特别规定除外。根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以通常是不能办理公积金贷款的。但各地具体的政策情况是不一致的，比如在廊坊、焦作等地有表明说，农村自建房也是可以使用公积金贷款的。因此，建议在建房前可以先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

四、自建宅基地房屋,能用住房公积金贷款吗？

貌似不可以！农村宅基地的建造目前还是属于沉没成本，不可以完整地通过市场化来衡量价值或随时变现。不仅不可以用住房公积金贷款建设，甚至在没有取得农村不动产权证书前也是很难得到银行的认可，更不要说按揭贷款之类的数十年之久的融资。

但如果取得不动产权证书之后，相信会有银行盯上这个巨大的蛋糕。把宅基地作为抵押进行银行融资也将成为现实。而且在很多地方也有过类似情况，只是融资的额度不会太大，也就一幢三层楼融资数十万，最多也就百万不到。跟安置会价值超千万不能同日而语，也就是一点建安费用加装修费用而已。
可随着农村宅基地确权，以及法律法规政策的进一步跟进。宅基地最终还是会同城市住宅房产走到一个框架内，完成可以通过市场方式来估价宅基地房屋价值，实现全面的银行开发融资渠道。短期融资、购买按揭贷款，甚至提问者说的公积金贷款也不是不可能。而且很可能在未来10年内就可能实现。

农村宅基地也不是每个地方都是价格高起，一些偏远地区，甚至像东北地区、西北地区的一些人口流失的乡村几万元一栋都无比会有人要；相反，在经济发达人口涌入的沿海开发地区，特别是靠近大城市的农村房产估计是价格不菲。在如今城市内逐步杜绝别墅的新建情况下，只有那些都市圈范围的郊区的农村别墅才是唯一寻找的机会，在周边环境和交通便利作用下，估计千万也未必可以买得到。这种宅基地房产也会成为银行的香饽饽，贷个300～500万也是稀松平常。主要是要看真正的价值。

这就是一个循序渐进的过程，今天可能还看不到真正的价值，或许5年、10年之后却是十分昂贵。而居住在集镇或县城的居民很多变成了贫民窟也不是不可能。而真正有钱人却是在两头，一头是居住在一线城市或省会城市，另一头就是居住在农村，主要是环境优美且靠近都市圈的农村。