结婚后买房子贷款一定要夫妻双方一起吗

Answer 1

夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

可以的。

我们把《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。

《银行按揭贷款合同》的内容及履行大体过程是：买受人向银行申请首付款以外的余款的贷款。银行核实通过后，将买受人申请的贷款额资金，直接给付给出卖人，并同时办理房产的抵押手续。买受人按合同约定履行还款义务。再看《房屋买卖合同》内容及履行大体过程，买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，在付款方式上约定：买受人首付，其余办理银行按揭贷款。因此在银行将按揭贷款额给付出卖人时，买受人的义务就履行完毕（即全额支付了房款）。

因此房屋在房管部门登记之日起，房屋所有权已经确定，即是买受人所有。在此基础上，如果买受人是未婚即是个人财产，买受人已婚即是夫妻共同财产（在无约定的情况下）。此时《房屋买卖合同》已履行还毕，但《银行按揭贷款合同》还要继续履行还款义务，这就是债务法律关系。那么如果买受人结婚后《银行按揭贷款合同》还在履行当中，那么就算是婚前债务婚后用共同产财偿还的情况,因此如果离婚的话,对于共同还债的部份,应补偿给婚姻另一方。

结婚后买房只写一个人的名子办得到贷款吗

贷不到，结婚后的房产属於夫妻共同所有，必须夫妻到场签合同

结婚后可以单方贷款买房子吗

可以。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），影印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

婚后可以一个人贷款买房子吗

可以啊，只要你的资质符合贷款的条件就可以了。

房产抵押的准备资料：

1.身份证；

2.婚姻证明；

3.房产证（大红本）；

4.收入证明；

5.银行流水。

结婚后，买房，可以一个人名义贷款吗

可以的。

申请贷款业务的条件：

年龄在18到65周岁的自然人；

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

征信良好，无不良记录，贷款用途合法；

银行规定的其他条件。

夫妻买房可以每人贷款一个房子吗

可以。

只要能提供收入情况证明，证明还的起贷款，就是可以办理的。

如果夫妻贷款买房可以用一个人的征信吗

不可以，房贷夫妻双方是共同还款人

所以两个人的征信都必须要

结婚后贷款买房子合同出了写了一个人名字，贷款没办呢，可以加妻子名字吗，

1.购房合同上可以写两个名字。现在办理产权登记时有的地方现在已经改了。在购房登记上体现有两个产权人，早先在“共有人”栏里写上另一个人的名字。具体的规定你可以去当地房产局咨询。

2.购房合同上的名字是可以改动的。（在提交产权部门前）。只要在办理产权证之前确定好几个人的名字就行。像你的情况，可以做个财产公正。要是怕伤害彼此之间的感情可以在产权证上体现两个人的权利，或者在协议书里注明各自占有的份额。

夫妻贷款买房一个人签字可以吗

若是一个人申请的贷款一个人签字就可以，若是2个人申请的则是2个人都需要签字的。

夫妻用结婚证贷款，一个人去可以吗

办理贷款最好在本地银行咨询办理。

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：

1、本人有效身份证件；

2、居住地址证明（户口簿等）；

3、个人职业证明；

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

5、银行规定的其他资料。