1、成立原因：共同共有的成立需要以存在共同关系为前提，而按份共有则没有此限制。
2、管理：在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分；而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。
房产共同共有和各50%区别
成立原因和管理不同。1、成立原因：共同共有的成立需要以存在共同关系为前提，而按份共有则没有此限制。2、管理：在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分；而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。
房产证共同拥有与各占一半的区别
法律分析：共同共有是不分份额，权利涵盖整个房屋，此时房屋未分割，而各占1\/2份额只有房屋一半的权利，已分割。在共同共有中，只有当共同共有关系终止时，才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产，只有当夫妻离婚以后，才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中...
房产证上户主和共有人各占房子的比例是多少
房产证只有一本，产权共有关系可分为“共同共有”和“按份共有”。未列明每人份额比例的，属于“共同共有”。“共同共有”原则上共有人对共有财产享有的所有权是平均的，各占50%；而“按份共有”则是按照事先约定的份额来享有所有权的。可以看一下房产证具体内容，如果该房产证上并没有标明所有...
房产证写两个人的名字,以后的所有权如何分配
按份共有就是按约定各自占多少份额。共同共有则是不分份额。需要纠正的是，共同共有不等于各占50%。依据北京方面出台的登记规范，共同共有方式的权利人如需转移部分权利，应先将共有方式改为按份共有，约定份额后才可转移其所属的部分房屋所有权利。
房产证夫妻占比
法律分析：夫妻共同共有就是各占50%产权份额。法律依据：《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有...
房产证共同共有是什么意思
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。二、房屋按份共有与共同共有的区别是什么房屋按份共有与共同共有的区别如下：1、成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则...
房产证上两个人的名字 谁先谁后有没有讲究?
通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权。如果在领证之前，签订了份额认定协议或者叫说明，这是需要两个人（或者叫共有人）签字盖章的。领证就是领两个证，大本的是正本，小本的是副本，但他们的效用是一样的，没有什么区别。只是说明这房产的产权归两个人共有（当然...
房产证一个人共同共有
法律分析：房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分...
婚后买的房子想写母亲和妻子的名字,各占多少百分比 是我父母占50我俩...
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产 ...
改变房产证上份额的比例,要不要交税
改变房产证上的份额比例是不需要交税的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。以下是房产份额比例变更的相关法律规定。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，...
