法律分析：买方。
法律依据：现在卖房都是实收价，国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
卖房子过户费一般谁承担
卖房子过户费一般是由买卖双方根据协商共同承担的。一、房屋过户费的主要构成 1.房屋评估费：为了确定房屋的市场价值，买卖双方可能需要支付房屋评估费用。2.契税：契税是房屋买卖过程中需要缴纳的主要税费之一，通常由买方承担。3.个人所得税：如果卖方出售的房屋持有时间较短，可能需要缴纳个人所得税，这...
卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出
法律分析：买方。法律依据：现在卖房都是实收价，国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计...
二手房子过户费谁交
二手房子过户费由买卖双方共同承担。手续费，买方和卖方各承担一半。登记费由买方负责支付。土地金，则由卖方承担。核档费为每宗50元，由买方支付。契税，即二手房过户要交的税，由买方承担。印花税，按正常买卖成交报价计征，买方和卖方各承担一半。所得税由卖方承担。根据《民法典》第二百零九条，不动...
二手房过户费由谁承担
3、工本费和产权登记费均由买房承担。在大部分房屋买卖过程中，产生的费用一般都是有买方支付的，如果是卖方承担过户费那么相对应房价也会稍高，如果是买方承担，房价也会低点，所以从这个角度来说，由买方承担也是合理的。受到二手房供应的影响，卖方都是占主导地位，卖方通常是把税费转嫁给买方。特别要...
卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出
法律分析：卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出：可以双方商议，一般由买方出。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
为什么过户费要买方出
在房地产市场中，卖家通常会根据市场行情和供求关系来设定售价。由于过户费是一笔额外的费用，如果由卖方承担，可能会影响到卖方的售价和利润。因此，在谈判过程中，考虑到市场情况和双方利益，买方承担过户费可能是一个更为合理的选择。四、合同约定与法律规定 在某些情况下，买卖合同中可能会明确约定过户...
二手房过户费是买家出还是卖家出
另外还有其他的一些费用，比如印花税，交易手续费，这些费用是由买卖双方来各自承担的，并不是都由买方人来承担的，但是很多情况下，比如中介公司就要求这些费用单独由买方人来承担，这是不合理的。3、卖房人承担 二手房过户费卖房人也需要承担一些，比如营业税及附加税个人所得税，房屋增值税这些都是由...
过户费为什么要买方出
过户费由谁出是可以由双方买卖双方协商决定的，并不是一定要买方出。但是实际生活中一般都是由买方支付的。一方面是房东的房子出售价格对于同小区的房子价格并不高，而且和市场价格相近，这样房东就不愿意再在房子出手时降价，所以过户费就不愿意在出，而由买房出，另一个就是房东的房子价格虚高，而且...
商品房过户费一般都是买方出吗
一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1...
过户费一般谁承担
据我所知,房屋过户费用由卖房人承担,房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。 1 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 什么是“网络厕所”?会造成什么影响? 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次...
