房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人担责吗？

Answer 1

房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人、被挂靠人一起承担连带责任，当然，具体由谁来承担责任，与挂靠是否合法、非(被)挂靠人的第三方是否是善意第三人等的相关因素有关。

一、房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人担责吗?

1、房地产公司债权执行挂靠项目纠纷发生由挂靠人、被挂靠人一起承担连带责任，这是由于一般挂靠人与被挂靠人需要承担连带责任的。还需要看对方是否具有相应资质。

2、当然，房地产开发公司不一定能挂靠，如果某公民是施工的老板，通过积累，已经具备了一定的资金实力，同时人脉关系已经到位，已经物色了一块土地，准备自己搞开发，仅是没有房地产开发资质，那么这种情况，找一家有资质的开发商来挂靠开发是可行的，挂靠费双方协商。

二、挂靠房地产公司协议怎么写?

挂靠房地产公司协议

甲方：

乙方：

此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。

第一条合同目的

经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方资质证[黑建房开牡第63号]范围内的项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第二条甲方的基本权利和义务

权利: (1)甲方每年向乙方收取工程预算总造价的3%，作为管理费。

(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理费不予归还。

义务: (1)甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。

(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条乙方的基本权利和义务权利:

权利: (1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。

(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。

(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

(5)一切正常利润归乙方所有,不受干涉。

义务: (1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

(2)负责解决开发过程中的事件，相关施I条件及施工设备自主负责解决。

(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，于甲方无关。(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

(5)按时足额向甲方缴纳管理费。

(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围,如超出甲方资质证范围的项目,乙方需自己提供相关手续证件。

第四条

(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有- -切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。

第五条违约责任

乙方在开发建设过程中，若出现安全事故等重大意外,均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任,特此提出免责声明。第六条乙方应当在合同签订时交付甲方合同所规定管理费用的50%,完工后交付另外50%。

本合同以签订日期为生效日，有效期年。合同一式二份,甲、乙双方各一份。.

甲方签字:______

乙方签字:______

甲方盖章:______

乙方盖章:______

___年___月___日

___年___月___日

房地产开发公司在签署挂靠合同的时候，首先需要结合相关法律的规定，判断自己与即将与自己签署挂靠合同的当事人是否满足挂靠合同的签署条件，对于条件满足的情形，双方可以协议拟定、并签署挂靠房地产公司协议。