房子过户之前，需要对交易房屋产权进行调查。
购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
根据法律规定房贷没还完可以过户吗?
根据法律规定房贷没还完可以过户，只要此时房屋并不存在着任何的法律纠纷是可以进行过户的，当然如果没有还完房贷的话，必须要将原来的还款都付清楚，这是通过状况下利益所进行的，如果是夫妻离婚的状况之下的话，那么对另外一方进行一定的补偿就可以完成所有权转移。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房...
房贷没还清可以过户吗
房贷没还清可以过户。但必须是以买卖的形式办理。有贷款的房产在办理过户的时候是需要将剩余贷款还清才可以办理的，如果房子买后未满5年话就要交5.55%的营业税和1%的个人所得税。直系亲属之间的赠与，以后再卖的时候是不需要缴纳20%的税的，个人所得税是1%。这样的话如果办理赠与是比较合适的。如果房...
房贷没还完可以转给他人吗
房贷没还完可以转给他人。虽然房贷没有还完，但房屋所有权归贷款人，因此可以将房屋过户给他人。但是在实际操作中，房屋过户必须经过银行同意，因为银行需要收到房屋抵押权人的同意才能办理过户手续。此外，如果贷款人已经违约，银行可能会拒绝办理过户手续。因此，如果房贷没有还完，想要将房屋过户给他人，需...
房贷没有还清房子可以过户吗
房贷没有还清房子不可以过户原因如下：1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，最终才能够证明房子真正到手了；2、房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场...
房贷没还完可以转给他人吗
房贷未还完，房屋能否转让给他人？即使房贷尚未还清，房屋的所有权仍归属于贷款人。因此，从法律角度上讲，房贷没还完的房子可以转给他人。然而，实际操作中存在一定的复杂性和约束条件。一、房贷未还完的房屋过户注意事项：1. 房屋的过户必须在买方和贷款银行都知情且同意的情况下进行。如果银行不同意，...
房贷没还完可以过户吗?
房贷没还完不可以过户给别人，但是可以通过以下方法解决：1.通过转按揭的方法，把个人住房出售或转让给第三人，可以申请变更个人住房贷款的借款期限、借款人或抵押物。2.通过用买方的首付款缴清剩余贷款，然后就可以撤销房产的抵押登记，办理过户。3.可以利用银行贷款来缴清剩余贷款，这需要房主有其他的...
房子没还完贷款可以过户吗
房子在未还清贷款的情况下，原则上是不可以过户的。根据相关法律规定，房屋在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户，因此贷款未还清的房子是不能过户的。然而，存在一些特殊情况和方法可以解决这个问题：1、还清贷款后过户：最直接的方法是提前将贷款还清，这样抵押也就解除了，就可以办理房屋...
房贷未还清可以过户吗?
一般情况下，房贷未还清可以过户。因为未还清银行贷款的房屋，是处于被抵押的状态的，只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的...
房贷未还清可以过户给别人吗
房贷未还清的情况下，房子尚处于抵押状态，原则上不能办理过户手续。但是，如果借款人同意提前还款，并解除房屋抵押，那么可以办理过户手续。首先，借款人需要提前偿还贷款，并解除房屋抵押。然后，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。在过户过程中，买卖双方需要按照相关...
房贷没还完可以过户给家人吗
房贷没还完的情况下，过户给家人存在一定的可能性，但具体操作需视银行或贷款机构的规定以及双方的具体情况而定。一、房贷未结清与房产过户的关系 当房贷尚未还清时，房屋的所有权通常归银行或贷款机构所有，购房人仅拥有使用权。这是因为购房人在购买房屋时，通过贷款的方式向银行或贷款机构借款，并以房屋...
