分期付款的房子可以卖吗

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现在绝大多数人都是贷款买房的，将房款按照分期付款的形式供房，那么，正在分期付款的房子能卖吗？接下来，且听细细说来。
正在分期付款的房子是可以买卖的。
1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。