销售不动产增值税发票会计分录怎么？

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销售不动产时的增值税会计分录，主要包含以下几个步骤。首先，借记“固定资产清理”94，累计折旧6，贷记“固定资产”100，反映了固定资产清理的成本。接着，借记“银行存款/应收账款”80，贷记“固定资产清理”80，表示收到的销售款项。然后，借记“固定资产清理”4，贷记“应交税费－应交营业税”，计算出的应交营业税为80万元的5%，即4万元。在营业外支出科目下，借记“营业外支出－非流动资产处置支出”18，贷记“固定资产清理”18，这部分是94万元减去80万元加上4万元的结果。

应交营业税的计算方法是80万元乘以5%，得到4万元。城市建设维护税为4万元的7%，即0.28万元。教育费附加为4万元的4%，即0.16万元。会计分录为：借“固定资产清理”44400，贷“应交税金-应交营业税”40000，贷“应交税金-应交城市建设维护税”2800，贷“其他应交款-应交教育费附加”1600。

营业税计算为80万元乘以0.05，即4万元。会计分录为：借“固定资产清理”金额，贷“应交税费-应交营业税”4万元。整个过程体现了销售不动产涉及的增值税处理方式。