二手房不通过中介如何交易

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在二手房交易过程中，不通过中介的方式完成交易，主要涉及以下几个关键步骤。首先，买家需核实卖家出示的房屋产权证明以及身份证等其他相关证件，确保交易的合法性与真实性。其次，双方需就房屋的成交价格、产权转移、交付时间等重要事宜进行充分沟通与协商，达成一致后，签订一式三份的房屋买卖合同，确保双方权益。随后，交易双方需按照相关流程，经由相关人员审批后，进入办理立契手续的阶段。接下来，进行税费缴纳，这是交易过程中的重要环节。最后，完成产权过户，标志着交易的正式完成。
在法律层面，依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。除法律另有规定外，所有不动产物权变动必须经过登记才能生效。此外，对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权虽可以不进行登记，但在实际交易过程中，登记仍然被视为确保产权清晰、交易安全的重要手段。
不通过中介进行二手房交易，除了需要买卖双方具备较高的法律意识和交易经验外，还需要充分了解相关法律法规，确保交易过程的合规性和有效性。同时，双方需紧密合作，共同协商解决交易中的各种问题，以顺利完成交易流程。