离婚后房贷谁还,房贷未还清可以过户吗
房子是去年12月买的,首付4万多,每月供楼1500元.当时买房子的时候写的老婆的名字,还款人也是写的老婆的名字.现在因老婆提出协议离婚.我想房子就归她吧,这样离婚后是不是理所当然就由她来还房贷,推我没什么牵涉吧.如果房子归我的话,是不是要办理房屋过户手续,房产证还没下来,是不是可以直接在开发商处申请用我的名字办房产证.如果办过户收续的话,是不是很麻烦,要交很多钱.或者有其它的解决办法,请大家详细的分析一下.
谢谢!
如果协议写规我的话,我要办些什么手续呢,请说细点好吗?不太懂这些
1 如果房子归你爱人，那么房贷就由她还，跟你没关系
2 如果贷款没还清就找开发商更名很困难，因为涉及到的程序太复杂了，一般都是不会给你半的，除非认识政府领导，否则没戏
3 如果要过户只能等产权证下来，然后过户、转按揭
4 协议归你的话就先拿着合同去公证处公证，证明这房子归你所有，待产权证下来后过户到你名下，这段时间内房贷由你还
所有有抵押性质的房子都不能过户
你的房子现在还在按揭，银行不允许过户
如果是离婚的话，这个需要一个协议，也就是在离婚协议上说明房屋的归属以及以后按揭的还款者。
这样就可以了
离婚后房贷未还清可以过户吗
法律分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典...
夫妻离婚房贷没还完是否可以过户
房产必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，未还清房贷的房产无法进行过户，以避免未来可能的纠纷。
夫妻一方在婚前买房,离婚后,在房贷还未还清的情况下,可以把这个房子过户...
不可以，房屋办理过户必须把贷款还清，或者找银行让银行出具同意更名的声明书，但银行大概率是不会同意的。所以说，还必须先得把贷款还清。婚前一方支付首付买房，婚后还贷，在贷款没有还清的情况下双方离婚的，一般房子是归登记方所有的。但是，如果双方同意归另一方所有的，法律也是允许的，毕竟民法遵循意...
离婚房贷未还清能过户
离婚房贷未还清能过户 离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷：这种做法就是可以很好的消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。当你在取在取得房产证后，双方就可以到房产登记部门办理过户。2、没有能力...
离婚后房贷还没还完房产是否可以过户
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原...
房贷没还完离婚了房子需要过户吗
房贷没还完离婚时，房子是否需要过户，取决于夫妻双方对于该房产的产权约定以及离婚协议中的具体条款。一、房贷未还清的情况 在房贷未还清的情况下，房产往往仍处于抵押状态，即银行作为债权人持有该房产的抵押权。因此，离婚时房产的处置需要考虑到银行的权益。二、夫妻共有房产的处理 如果夫妻双方共同拥有...
在我国离婚房贷没还完能过户吗
在我国离婚房贷没还完不能过户。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。【法律依据】《物权法》第九...
离婚房贷未还清应该由谁来还房贷
在我国夫妻双方双方解除婚姻关系后房贷未还清应该由获得房屋所有权的一方来还房贷，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议...
离婚房贷未还清能过户吗?
离婚房贷未还清就不能进行过户；根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户...
离婚后房贷没还完是否可以过户
离婚后，面对未还清房贷的房子，是否能进行过户，答案是肯定的。这一问题涉及的是在婚姻关系解除后，如何合理处理共同财产的问题。针对房贷未还清的房产，处理方法主要有以下两种。首先，如果在离婚时，双方有经济能力提前还清贷款，那么可以采取这一方式。这样，房贷问题得到解决，过户手续也更为简便。若双方...
