分户是不是名下必须有房

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分户是不是名下必须有房

　　分户是不是名下必须有房，在日常生活中，很多人都有分户的想法，但是分户有什么要求，房子是很多人在意的一个理由，对于名下没有房子的人来说，是不是就不能分户，没有房子可以分户吗。

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　　 一、分户一定要有房子吗

　　如果是农村户口，一户人家只有1个孩子的，孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户，有2个以上孩子的，孩子结婚以后即使没有独立住房，也可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。

　　如果是城市户口，一户人家不管有几个孩子，只要没有独立房产，都不可以单独立户。

　　 二、法律依据

　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：

　　1、本人成年且经济独立；

　　2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；

　　3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；

　　4、乡、村、组同意分户的证明。

　　1、分户条件：当事人年满18周岁、经济独立、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等。

　　2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。

　　3、根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：本人成年且经济独立，夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户，不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址，乡、村、组同意分户的证明。

　　4、如确实需要分户，手续可以参照如下办理：乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名，以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。

　　5、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证），到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址，由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

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　　 农村户口升值，户口要严管

　　随着乡村振兴，各种惠民惠农的政策不断下达，曾经让农民“痛恨”的农民身份慢慢就变得吃香了起来，其中宅基地与承包地加上村集体的经济权益是农村户口升值的主要原因。

　　当然，事情还是要分地区的，例如在北京的一个乡镇，一个村子从98年开始全体“农转非”成了城镇户口，当时给予了招工指标、补偿款，而且现在每人最少2000多元的退休金，还有每月200多的生活补贴。

　　而隔壁村在当时没有进行“农转非”，现在依然是农村户口，有宅基地，并且符合条件的可以申请宅基地，由于处于城郊，村内有许多民宿经营，耕地种植收益也高，村集体分红更是不少，而且退休金全部村集体承担，每月5000元以上。

　　因此，两个村子综合收入上有宅基地和土地、村集体收益的远远高于退出了农村户口的人。所以，至少在有些地区，农村户口是很值钱的。

　　在国家政策上也是这样转变的，农村户口可以迁往城市，但是城市户口不能往农村走，所以农村户口管控的是越来越严格，尤其对于宅基地的问题更是如此。

　　在浙江某地，披露了一起非村集体户口在农村买宅基地建房被查的事件，其中不仅有开发商、市民，甚至还有很多公职人员，最后这些人全部被追责。

　　说了这么多，意思就是农村户口、宅基地管控不仅严，还要倒查，确保农民利益不受损，这样乡村振兴才能真正地惠及农民。

　　 4类情形禁止分户

　　我们大多人都经历过农村分户的情况，按照农村户籍管理办法，确实有分户要有独立住房的条件，但并不是唯一条件，到了现在也不是必备条件。因此关于分户，4类情形下是禁止分户的。

　　 ①未满18周岁

　　为了保护未成年人的合法权益，同时也是减少家庭与社会的矛盾，对于年龄未满18周岁的，是不被允许单独分户，但是户口可以迁出，例如外地求学，可以迁到学校的集体户口，但是一旦迁出就不能再迁回原村籍户口，因而要慎重考虑。

　　 ②没有独立生活能力禁止分户

　　既然要分户，就要保证其有顶门立户的`能力，同时也是为了保护弱势群体，有些人虽然年满18周岁，但是由于智力、身体等障碍，不能够独自生活，那么就需要原生家庭的照顾，如果分户口，这意味着把这些人推向社会，因而是禁止分户的。

　　 ③拆迁规划区不能分户

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　　我们知道，现在的农村每天都在建设，毕竟乡村振兴不是一句玩笑话，是要实打实地改变农村现有的落后面貌，因而拆迁每天都在进行。而拆迁大多是按照“户”来享受待遇，如每家回迁房面积多少，每户补贴多少等等，因而只要被划定为拆迁规划区，想要分户是不允许的，即便离婚也是如此。

　　 ④独生子女家庭不能分户

　　农村是允许多子女家庭，或者说就是允许两个男孩以上的家庭能够分户后申请宅基地，对于独生子女、两女乃至多女家庭是不被允许分户的。

　　 如何申请宅基地？

　　农村分户难，申请宅基地建房更难，尤其是现在城镇建设了大量的空房子没人买的情况下。但是正规的宅基地申请条件如下；

　　 第一、家庭居住困难

　　简单来说，如果原有住宅200平米，但是你家新增人口多，例如8个、10个，那么就造成了居住困难，即便不分户，也是可以再次申请宅基地，但是这样的情况就是等到家庭人口减少后，其中一套或面临收回的风险。

　　 第二、符合一户一宅的政策

　　也就是原有家庭没有住宅，没有流转、买卖宅基地的，分户成功的都可以申请宅基地，但不得不说如果村内没有宅基地了，这种情况即便申请了也很难得到。

　　所以，分户与有没有独立的住房关联性不大，需要提供的住房就是为了满足独立生活的能力，只要达到分户的条件，就可以申请宅基地，所以想要建房的大可不必担心，当然，最好还是咨询当地政策，这样更为保险，万一建得好好房子被扒了，就得不偿失。

　　最后，也是最重要的一点，千万不要把房子建在耕地之上，哪怕村里同意了，也要慎重考虑。目前，全国范围内的清理耕地建房马上就要来了。

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　　张某家居住在农村，因为儿子结婚，家里人口从4人增加到了6人。自家2007年建的80平的房屋，现在居住起来有些拥挤。正好，村里还有闲置宅基地，儿子也想分户出去自行建房居住，张某儿子便着手开始申请建房。

　　张某儿子先向本村村民小组提出宅基地和建房的书面申请，村民小组将张某儿子的申请递交给乡镇人民政府，不曾想，乡镇人民政府工作人员直接告诉张某儿子：申请宅基地和建房，必须先要分户，以独立的户来进行建房申请，才会进行审批。并要求张某先去派出所分户后再来申请建房审批。

　　张某儿子便来到辖区派出所，办理分户登记，然而，户籍管理人员直接说：分户必须名下有房才可以，没有房是没办法办理分户的。

　　相信农民朋友们在申请建房的过程中，也有人遇到过这样的无限“死循环”的情况。在目前来说，“建房需分户”“分户要有房”这类规定一般存在于地方政策当中，国家层面并没有对此类情况作出明确规定。也就是说，这种规定是可以通过沟通和协商改变这种尴尬状况的。

　　因此，遇到这样的情况的时候，我给大家一点个人建议：

　　（1）通过协商解决，积极和政府方沟通，阐述住房实际情况、阐述建房的必要性，分户的必要性等问题，通过协商解决问题。

　　（2）如果办理的机构仍然不同意，可以要求对方出具不予许可的决定书，然后我们拿着决定书，去申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径解决纠纷