论：如何用低成本来改造千篇一律的精装房？

Answer 1

做与众不同的人。追随自己的感觉。 ——玛丽莎·伊瑟莉姬

前言： 精装房的出现，虽然为业主提供了“拎包入住”的便利，节省了全屋装修的时间和精力成本......

但是由于功能格局的限定，装饰风格的单一局限，以及存储空间的不合理等不足因素，也促使很多业主在思考......

除了买软装和电器以外，该如何花费低成本，让“整个小区都几乎差不多一个样子”的精装房，变成符合自己生活习惯、个人喜好的“私人定制”......

首先我们来看下杭州某精装房的户型，大致是以下几点：1、存储空间严重不足，2、户型原本定义的“客房”“书房”“次卧”是不是一定需要？3、开发商已经告知了各个房间的用途，那么所有的开关、插座、主灯位置、吊顶、窗帘盒都是依据“开发商已限定的功能格局”来装修定位的（这句话很重要！后面我们会详细解释它的意思），还能调整吗？4、餐厅略显局促。

在与业主的沟通中我们得知：1、男女主人分别希望能有自己的独立空间。2、目前新婚暂时没有小孩，觉得空着一个卧室有点浪费。3、男主人希望能在自己的独立空间内办公，看书，娱乐，小憩，或者某天回家特别晚就直接睡在他的独立房间内，这样就不会影响女主人的睡眠。4、女主人希望自己能有一个大大的衣帽间，集化妆、储物、办公、试衣、姐妹淘一体的“私有花园”。5、6、7、8当然还有很多，就不一一列举了，用下图简洁说明。

黑色框内简单说了业主的需求，以及我们设计的方向。蓝色圆圈内简单说明了在需要调整房间使用功能的情况下，会涉及到的硬装改造内容。

北面客房的原始照片，它即将要变成女主人的“私有花园”~这里我们再解释下何为“开发商已限定的功能格局”这句话：上图的房间开发商定义为“客房”，从图片我们可以看出，

1、插座的位置很明显是根据1500床的位置来设定的，如果换成我们想要的功能格局，那就需要对插座进行改造。

2、对于本案业主的需求，该房间将会有衣帽间功能，而窗台处的缺角问题就暴露出来了，柜体直接顶在窗台倒角处吗？延伸进去吗？该怎么处理这个问题？

从该房间的这个面，我们又发现了一个问题：吊顶。

1号红色圈内我们可以看到该房间原始吊顶样式为“走边吊”，深度只有150MM。同理开发商仅仅是把该房间作为“客房”功能来考虑，而如果要做柜体，那么600MM深度左右的柜体势必会和该吊顶形成错层，也变成了卫生死角。该如何整改吊顶？2号红色圈内为“中央空调吊顶”，那么就造成该区域的L型衣帽柜高度最高只能做到“中央空调吊顶”下，那么两处吊顶该如何衔接？

上图为改造后。

1、将该墙面上方原本的“走边掉”拆除，重新改成深度为600MM的吊顶结构。

2、将吊顶延伸顶至窗户上方墙面，来保证柜体的连贯性（柜体拉长做法，直接顶到窗户）。

3、拆除原窗帘盒，并重新制作（不然1号吊顶没法延伸顶墙）。

4、采购同款石膏线条，还原房屋吊顶造型。

5、吊顶开孔将射灯位置移动至当前位置（原本射灯在“走边吊”的位置下）。

6、吊顶改造后，主灯开孔位置就偏位了（原来在中心，而现在一侧的150MM深度“走边吊”变成了600MM的吊顶，所以视觉上主灯位置就变成偏位了），因此需要调整主灯等线及开孔位置。

7、改造完后1号吊顶高度刚好与“中央空调吊顶”衔接上，完美！（该图片暂时看不到那个角度~后期上新）

如图，如果不改吊顶，那柜子顶部和原始吊顶就会形成红框内的“卫生死角”。

-----------该房间改造其他重点提示：

A、改完吊顶后需要整个吊顶重新刷乳胶漆，因为白与白之间也会存在色差。

B、定制衣帽柜内假如有需要感应灯光系统的，请提前和商家沟通好留电源线，对没错留一路电源线即可，如上图5号圈圈的正下方。

C、原插座移位注意，上图该区域我们正好设计了梳妆台，因此插座是嵌在化妆镜上的，尺寸千万要控制好。

D、开关控制线路问题，原始“客房”是双控，即进门控制主灯 射灯，床头两边分别控制主灯和射灯。而现在我们将开关面板改在一起，分别控制主灯 一路射灯 一路化妆镜灯 一路射灯。提前规划很重要！

E、柜体挡住的地方不需要再把墙纸撕掉改乳胶漆了，切记柜体与有可能挡不住的地方，一定把乳胶漆多刷20公分进去！如下图！

小细节最重要也最容易遗漏！千万记得哦！

书房改成男主的多功能房，主要的改造就在电路上。原本开放商只有单控开关，及相当不合理的插座位置，通过我们设计，将插座移位，并增加双控开关。设计图如下。从上至下依次是图一、图二、图三。

1、靠窗处增加榻榻米，宽度2200，刚好宽于大于消防通道。

2、窗台处矮柜要做，不然榻榻米和窗户之间有很大一个缝隙，确切的说是一个洞......

3、榻榻米床头处增加插座，用于手机充电，各种充电，后期也可用于增加壁灯，方便阅读。

4、榻榻米处增加开关控制，和进屋总控制形成双开双控，方便业主躺在榻榻米上的时候直接控制灯光（原始是单控，只有进门一路控制）。

5、房间狭长形，因此将书桌以图一层板形式定制，同时将图三的书柜设计成半开放式，来减少狭长形空间的压迫感。

6、乳胶漆改色，男主人很安静，话不多，这个颜色很适合他~改色前，一定要确认图三柜体的宽度和榻榻米的宽度，同理乳胶漆向柜体内多刷20公分，来保证商家万一没控制好尺寸造成原墙纸露出来的情况。

别看层板造型简单，层板的厚度、分隔比例、高低落差都是必须要在设计中抠好细节，有时候差一两公分，就会变丑了。

上图左侧是厨房改造前后，众所周知很多精装房的厨房是没有烤箱或洗碗机的，洗碗机可以加在橱柜的地柜里，那么烤箱该怎么办？如上图左侧第一张图，原始该位置是一个深度只有300MM的小吊柜，因此很鸡肋，并不能放下些什么，而柜体下面的空间高度也只有一点点，就是刚好放一个电饭锅......

我们的解决方案：

1、烤箱最好使用4平方电线，OK，首先拆三块集成吊顶，先找一下厨房内有没有4平方的电线，果然找到了。

2、将鸡肋的原始小吊柜拆除，注意：保留门板！！！

3、让业主事先选好打算购买的蒸烤箱，将尺寸发给我们。

4、重新购买板材，并根据蒸烤箱的箱体尺寸制作吊柜柜体。

5、根据蒸烤箱的面板尺寸，注意是面板尺寸，切割原有吊柜门板，并安装。

6、将4平方线从吊顶接入柜内，并预留烤箱的插座位置。

7、如图，一个半嵌入式的烤箱就新鲜出炉啦！

8、那柜门内是什么呢？是一整个下拉式阻尼拉篮！整个吊柜的功能性是原来的100倍！

--------重点注意事项：

A、从下方图片中我们不难看出，柜体的深度变了，所以购买板材的时候尺寸要算清楚。

B、一般精装修的橱柜门板一周都是有封边条，所以切割完后需要重新贴回去，如果怕贴不好，请从门板上方切割，这样哪怕没有封边条也看不见。

C、如图吊柜上方有一块顶板，拆的时候要小心，因为吊柜外移了之后这块顶板也需要外移并重新安装。

D、烤箱插座要预留好，插座加上插头会有3公分左右的厚度，所有尺寸都要事先计算清楚。

接下来关于儿童成长空间，什么是儿童成长空间？既要能有趣好玩的伴随小孩成长，也要能在若干年后能迅速变通成孩子那个时期适用的格局。直接上图吧。

重要说明也都在图片中表达清晰了。

接下来很重要一块，就是柜内系统。柜内系统简单的说，就是存储生活系统。存储空间不是简单的告诉你这里挂衣服，挂裤子，那里放三个抽屉，上面给你空出来放大件被子等等。相信有很多人都遇到过类似的说法，也并没有觉得这块需要特别重视。

我们在设计中有一项工作，叫“设计探访”。它有涵盖很多内容，其中有一块就是关于柜内系统规划，拿本案举例说明：通过设计探访，我们整理出：

1、女业主长靴有5双，没有中长靴，男女主的低帮鞋共计40双左右。

2、业主习惯用传统式吸尘器，有扫地机器人，除螨仪。

3、家里用电扇的情况较少，因此只有一把长电扇，同时，业主有用凉席的习惯。

4、业主有5个行李箱，28寸的2个，20寸的3个。

5、业主是有“脏”“净”衣分离的习惯。

6、业主有使用宜家购收纳盒的习惯。

7、业主平时接、寄快递较多。其他还有很多比如医药盒，女主穿衣搭配很讲究等等，就不一一列举了。

在得到这些散乱的信息后，我们必须先经过详细的梳理规划，结合生活动线模拟生活场景。怎么模拟生活场景？我们就拿入户玄关来举个例子：

A、入户门到玄关距离过长，而且玄关深度较浅不适合做鞋柜，然而该楼盘是一梯一户，电梯刷卡运行，所以电梯厅可用于存放物品。

B、业主主要鞋类是低帮鞋和长靴，后期有没有可能会买一两双中长靴？

C、下雨天回家，伞有地方放吗？

D、如果签收了快递，或者寄送了快递，那快递单是不是需要有地方存放？

E、换鞋凳该放哪里呢？

F、冬天回家，厚厚的外套、围巾、手套怎么办呢？

G、后期一些不用的东西，但又不舍得仍的，比如孩子早期的玩具等等，是不是可以放在这个区域，从而不占用室内的存储空间......

-------重点提示：模拟生活场景的时候，请记得一定要写下来，一项一项列出来~然后你会发现会有很多生活需求慢慢浮出水面了~

上图是我们的解决方案：

1、为中长靴预留一格空间，为什么？业主现在没有买过中长靴，有可能有两点原因----A：不太喜欢中长靴。B、没尝试过中长靴。--------所以我们做足准备，业主A情况下这一格就作为存放鞋盒使用，业主B情况下有可能后期会购买中长靴，那预留位置后就不至于后期和长靴去抢占地方。

2、我们看到其中一格运动鞋的格子高度是200MM，比别的高一些，为什么？因为有些运动品牌或者潮牌的运动鞋比一般运动鞋要高，比如乔丹等等。

3、换季了的鞋子暂时不穿，会需要放入鞋盒存放起来。

4、短柄伞和长柄伞的位置划分。

5、下翻式换鞋凳，用完收入柜内，节省空间又实用。

6、抽屉用来存放快递单和笔，这样接、寄快递就可以直接在电梯厅完成了。

---------重点提示：短鞋一般高度150MM够了，中长靴350MM，长靴500-600MM，鞋盒250MM以上哦！

这是转角柜的另一面，最主要有三项内容：

1、设置挂衣杆就用挂冬天的厚外套。

2、直接将其中一扇柜门做成镜面柜门，也许有人会问为什么不做柜内折叠更衣镜？因为上文中有提到，女主对于穿衣搭配很讲究，而柜内的更衣镜高度有限，一般是看不到鞋子的效果，除非站远一点，而入户玄关空间有限，因此直接做成镜面柜门，就很好的解决了这个问题。

3、结合宜家的挂衣钩配件，将柜内侧面空间留出，用来挂围巾手套薄外套等等，如下图。

其余空间的存储生活系统就不一一讲解了，直接上图。

不同尺寸的行李箱，20寸24寸28寸等等，对这些尺寸需要了如指掌。

重点提示：一定要将需要特别注意的物品尺寸图找到，并拉入CAD，如下图这样。

好了最后在重述下本文的重点~低成本改造，低成本改造，低成本改造~因此在不改动地板、踢脚线、门、大背景造型的情况下，一定一定要做整屋的色彩及材质分析，结合起来再做软装设计。当然业主愿意大改的话就更好哈哈~

这是我们结合现场硬装环境在设计过程中做的材质及色彩分析。关于软装设计搭配就不多说了，相信每个人都有自己的审美和设计理念。

对了，还有看就是关于定制家具中遇到非常规款式的产品，如上图的床靠背是一整体的，所以会涉及到原墙面背景的插座问题，一定记得先放样，再出家具设计图纸，家具制作中预先在靠背处留孔，最后等家具进场的时候将墙面的插座开关移动至床靠背上即可。

最后再说下精装房在量房时需要注意的点吧，对没错，又是最后再说下~

1、如下面这张图，是餐厅。除了测量常规进深、开间、最低点层高（与贴墙悬浮式餐边柜相关，因为餐厅有点局促，而制作深度只有200-250MM的悬浮式餐边柜可以在不增加空间拥堵感的情况下，起到一定的储物左右，比如医药盒，水杯，小型饮水机等等，同时悬浮式柜体底部和地面存在一定空间，可用于扫地机器人充电）和最高点层高外（后期灯具下挂高度相关），还需要测量啥？是地面拼花。拼花格子的大小、拼花黑色走边距墙面有几公分、灰色走边的宽度，这些尺寸可以帮助最终餐桌和餐椅的尺寸，如果家具涉及到定制，那餐厅与餐桌椅的比例控制就很重要了！

2、插座位置精准测量，再标记。如下图。

1、重要造型背景处的尺寸一定要测量，它们的比例会影响该空间的整体效果。如下图。

客厅电视背景墙每块木饰面的宽度，高度，以及中间墙纸区域的尺寸。

文末我们想说的是，想要让千篇一律的精装房有自己的style，不一定要换掉地板、换门、整屋换墙纸这样的大改动；通过局部的乳胶漆改造、部分房间的功能改变，一样能让它焕然一新~这样的硬改的成本并不高，差不多在2-3W左右。

拿到精装房后，我们不妨问自己几个小问题，看图吧~

内容由好好住用户SC设计事务所提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

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