我们家的对讲门铃坏了，找过物业维修，物业说不归他们管，怎么办？？？

Answer 1

到当地房产局、物业管理协会对物业进行投诉，要求限期进行维修。

按照《物业服务内容》规定，物业公司负责共用设施设备的日常维修、养护和管理。因为业主室内对讲与单元入户门对讲系统为一套设备，所以属于共用设施，业主有权要求物业为其进行维修。

物业服务分为五类：

一、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动。

二、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施。排除安全隐患，进行日常管理和维修养护。

三、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物。保证植被的覆盖率、健康率。

四、保持园区内的卫生环境，定时清扫垃圾、擦拭楼梯扶手、走廊地面等室内公共设计的，保持卫生状况。避免出现卫生死角，避免脏、乱、差行为发生。

五、协助管理公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻。对进出小区的车辆实施有效登记管理，引导车辆有序的通行、停放。

参考资料：

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

具体解释：

物业管理的行政主管部门就是当地政府机构的房地产行政主管部门，比如房管局（现在叫：住房保障和房产管理局），具体科室比如是房管局下辖的物业管理科。

参考资料来源：百度百科-物权法

参考资料来源：百度百科-物业管理条例

参考资料来源：百度百科-物业服务

参考资料来源：百度百科-中国物业管理协会