居住权是什么？居住权和产权有什么区别？

Answer 1

居住权是指拥有在房子中居住的权利，无权进行交易，而产权则是拥有产权证，可以通过交易对房产进行转让。

居住权和产权是房产交易中两个不同的概念，居住权是指业主只对房产拥有居住的权利，可以无限制的居住型企业，但是它没有房产证，对这个房子不具备完全拥有的权利，更不可能通过交易的方式让房产上市交易。

产权则是业主对房产拥有完整的权利不但有在房中居住的权利，更拥有房屋的产权证书可以根据自己的需求让房产上市交易在完成过户以后房产归另外的业主，所有没有产权证的房屋根本无法完成买卖交易更无法过户，那样的房子就只有居住权，没有房产证的房子多被叫做小产权房。

房子拥有居住权和产权是两个不同的概念，而且拥有居住权的房子无法交易，它的市场价格也比较低，消费者在市场上购买那些没有产权的小产权房时，只会拥有房子的居住权，没有上市交易的权利，这样的房子升值空间十分有限，还有可能会因为拆迁以及其他规划，而承受一定的经济损失。特别是房子拆迁时，有居住权的房子得到的赔偿很少甚至没有赔偿，而拥有产权的房子则能得到合理或者高于市场价格的赔偿。

拥有产权的房子就是大产权房，不但可以在房中居住，也可以当做投资理财的对象在低价购入房产以后，等房价上涨以后看准时机直接让房产上市交易，转手以后就会获取高额的收益。所以在生活中购买房产的时候，一定要保证产权清晰，最好房子拥有产权证，这样才会对房产拥有随意支配的权利，如果只是图便宜购买小产权房，只有有房子的居住权，以后上市交易或者转手都特别困难，而且无法通过房产投资来获取收益。

Answer 2

“居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。” 房屋居住权和产权的区别,就在于一个是拥有房屋产权证的,可以通过交易的形式进行转让,而一个是只有居住的权利,没有产权证,无法买卖交易,更无法过户。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

Answer 3

居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利；产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

Answer 4

居住权是指自然人为满足生活居住的需要，按照合同约定，对他人的住宅享有的占有、使用的用益物权。居住权主要解决以下社会问题：非继承人的居住问题，如捡回小孩抚养；离婚后的经济帮助问题；长期非婚同居者的居住问题；政府和事业单位工作人员在共有房屋中的居住问题等。