法律分析:婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。
房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单独所有》这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
购房合同上只写了老公的名字属于夫妻共同财产吗
法律分析:婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单独所有》这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。法律依据...
夫妻购房合同只写了一个人算谁的
婚后购买的房屋只登记在一个人的名下,但是也是属于夫妻共同财产,因为是婚后用夫妻共同财产购买的房屋。但是,如果有一方认为这是单独所有的,并且房产证上面只写一个人的名字,而且注明产权性质是单独所有,那么就会成为该方个人所有的财产,所以,另一方如果拥有财产的所有权的话,需要及时登记上自己的名...
购房合同只有老公名字,贷款是夫妻两人怎么办
法律分析:是的。婚后购房的房产属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动...
一个人的名字,婚后买房只写一方名字属于共同财产吗
婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于登记名字一方的财产,而是要根据出资时间、出资方式及出资人判断的。下面就给大家列举几种常见的情况1.婚后夫妻双方以共同财产出资购买房屋的,即使房屋登记在一方名下,一般来讲也应当按照夫妻共同财产进行处理;2.婚后由一方父母出资为子女购买不动产的,产...
购房合同上只有夫妻一方的名字
法律分析:购房合同只有一方名字并不影响房产的归属,房产具体归属是看房产证上写的是谁的名字以及是什么时候购买的。若是婚后购买的,该房产属于一方的个人财产,另一方无权进行分割;若是婚前购买的,若仅登记一方名字的,属于一方的个人财产;若登记两个人名字的,属于夫妻共同财产 法律依据:《中华人民...
结婚后买房子只写一个人的名字属于夫妻共同财产吗
一般情况下都会被认定为共有财产,但是也有例外情况。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方...
购房合同只有老公一个人签字
购房合同只写一个人名字房产证也是可以写两个人名字的。从法律规定来说,无论是房产还是其他财产,只要是发生在婚后的购买行为,都属于夫妻共同财产,即便只有夫妻一方在购房合同上签名甚至只有一方的名字出现在房屋产权登记书上,都不影响属于共同财产的事实。夫妻买房定金合同只有一方签字的有效性,依据有关...
婚后购房房产证只有男方名字,属于夫妻共同财产
法律分析:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,...
婚后房子写一个人的名字算共同财产吗
婚后买房子写一个人的名字不一定是夫妻共同财产。婚后买的房子应当根据以下情形确定所有权归属:1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产;2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产;3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买...
夫妻共同财产购房合同上是不是必须写两个人的名字吗
夫妻共同财产购房合同上不是必须写两个人的名字,就算购房合同上只写了一个人的名字,甚至于房产证上也都只有一个人的名字;但只要确认是用夫妻共同财产购买的话,房产肯定是属于夫妻共同房产的。可是,为了避免离婚的时候引起这些不必要的争执,最好就写上两个人的名字。【法律依据】根据《婚姻法》第...