买房选东户好还是西户好

Answer 1

1. 在采光方面，东户通常优于西户。由于大多数住宅朝向为坐北朝南，东户能够更好地接收早晨的阳光，而西户在下午可能会受到建筑物的遮挡。如果您将采光作为首要考虑因素，东户可能是更好的选择，尽管它的价格可能会更高。
2. 在防漏水方面，西户通常胜过东户。特别是在南方地区，由于雨季和风向的影响，东户在下雨天更容易进水，导致室内潮湿。北方地区由于雨水较少，这种影响较小。因此，在考虑漏水和潮湿问题时，西户可能更具优势。
3. 户型会受到气候的影响，东户在冬暖夏凉方面有一定的优势。夏天，西户由于太阳西晒，室内会比较热，而东户则相对凉爽。因此，在气候影响方面，东户表现出更多的优势。
好户型的标准是方正，这样的房子整体利用率高，拐角不会占用实际居住面积。此外，南北通透的户型也很受欢迎，因为这样的房子居住起来更加舒适。虽然高层建筑很难做到南北通透，但高层（6层以上）的全南户型也是一个不错的选择。
购买户型时，应考虑以下技巧：
- 动静分区：将活动区域（如客厅、餐厅、厨房、次卫）靠近入口设置，而将休息区域（如卧室、书房、主卫）布置在户型的内侧。
- 干湿分区：将厨房和卫生间等潮湿区域与怕水怕脏的卧室等区域分离。
- 公私分区：确保入户门外无法直接看到室内，以及客厅、餐厅等公共空间与卧室等私密空间之间有视觉上的遮挡。
- 通透良好：确保户型具有良好的通透性能，户型应方正，两面或多面采光通风最佳。
- 动线合理：确保居住动线（卧室和卫生间）、家务动线（餐厅和厨房之间）以及来客动线（入户和客厅之间）合理规划，避免交叉和迂回。