退休父母贷款买房

Question

父母已经退休，收入稳定（财政开资）想贷款买房。银行以退休为由不予办理。如果以我的名义贷款，月收入不到月还贷额度的2倍(这方面银行有规定)。请问，我与父母共同作为贷款人可以贷款买房吗，能贷款多少年？
补充：之前我提过此问题，感谢几位网友的回答，但是答案不够明确，希望大家能够回答具体些！

Answer 1

你好；
贷款公式如下：
抵押物业房龄+贷款年限不得超30；
申请贷款人年龄+贷款年限不得超60（如有担保人除外）
因为你的月入不够资格作担保，所以你父母是无法办理贷款申请！
如果房产权证上是你的名字，那么就可以用你的名字来贷款！
其实你的收入证明没有还款额的两倍，但是你也可以开高一点的，因为你的父母有还款能力！
因为你父母已退休而又无担保人，所以无法和你共同贷款的！
你现在只有作高收入证明（如果单位不能虚假，你可以找按揭公司代办，但收费，在广州我也可以代开）；你只要收入证明的月收入高于还款额两倍以上就可以办理贷款了！

Answer 2

一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求：
1、有稳定的退休收入；
2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。
三、接力贷的优缺点：
1、优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
2、缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

Answer 3

只能你一人贷款，最高30年。

Answer 4

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