租房交了定金没签合同能退吗

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一、租房交了定金未签合同能否退还定金？
1、即使未签订书面合同，租房时支付的定金一般情况下是不退还的。根据法律规定，一旦定金交付，如果没有法定理由，任何一方都无权要求退还。然而，您可以与房东进行沟通，探讨是否可以在特殊情况下部分退还定金。定金合同的有效性并不取决于主合同是否签订。
2、《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如果债务人履行了债务，定金将用于抵扣价款或返还。如果给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，该方无权要求返还定金。相反，如果收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，该方应双倍返还定金。
二、定金与订金的区别
1、定金与订金的区别在于它们产生的基础法律关系。定金合同是从合同，通常为主合同的附属，主合同无效时定金合同也随之无效。而订金的约定则是主合同的一部分，是履行债务的资金支持。
2、两者的功能不同。订金不具有担保债权的功能，其主要作用是为当事人提供资金支持。订金的支付本身就是一种履行债务的行为。
3、定金和订金的作用不同。定金一旦支付，就会对违约方产生制裁效果，并补偿守约方。如果发生违约导致合同解除，收订金的一方必须全额退还订金。
4、定金和订金适用的范围不同。定金担保方式适用于各种合同，而订金通常只在与金钱支付相关的合同中使用，如买卖、租赁、承揽等有名合同。