1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。
买二手房是否要办理土地使用证
买二手房需要办理土地使用证。1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握，但土地使用权却不...
二手房购买时必须要办理土地证吗?
必须要办。土地证办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及...
二手房买卖需要过户土地使用证吗?
若二手房交易中没有土地使用证，一般情况下无法办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人必须提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、与他人利害关系的说明材料及其他相关材料，以确保申请材料的真实性。楼房过户时，土地使用证同样需...
买二手房没有过户土地使用证合理吗?
买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房是需要对土地使用证进行过户的办理的，如果没有及时办理过户手续或者没有办理的土地使用证的，将会咋成非法使用土地的情况出现，因此必须要办理土地使用证的过户。一、买二手房没有过户土地使用证合理吗?买二手房没有过户土地使用证是不合理的。买二手房的...
买二手房有必要办土地使用证吗
买二手房需要办理土地证。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
购买二手房必须要土地使用证吗
购买二手房 ， 土地使用证 是必须具备的证书之一。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定， 房地产转让 ，应当签订书面转让合同，合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时， 土地使用权出让 合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式 取得土地使用权 的...
二手房买卖中需要注意哪些问题
找法网指出，二手房买卖可以选择是否通过中介。二手房为完成初始和总登记、已在交易中心备案的再次上市房产。交易方式有中介服务和自行交易两种。购买二手房时必须办理土地使用证。缺乏此证意味着房主无土地使用权，业主无法维护权益。没有土地证和产权证的房屋无法上市交易。根据《城市房地产管理法》第三十九...
二手房买下来有哪些证件
二手房买下来需要有以下证件：房产证、土地证或土地使用证、身份证。其中房产证是证明房屋所有权的重要证件。另外，在一些情况下还需要契税发票等其他相关证件。这些证件共同构成了二手房交易的完整证明文件。以下是 1. 房产证：这是购买二手房最重要的证件之一。房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，上面...
请问买二手私产房必须得有房屋土地使用证吗?这个东西是怎么回事?_百度...
为了防范风险，购买二手房应该房产证、土地证都要齐全。我国房屋产权施行的是“房随地走”的政策，房屋被看做土地的附属物，土地证才是决定产权最重要的赁证。只有房产证，没有土地证，意味着你对住宅只拥有部分产权。如出现房屋拆迁等意外，赔偿金就会大打折扣。因为国内很多地方都是2000年后，才开始...
买二手房要拿到几个证
买二手房要拿有两个证，分别是中华人民共和国不动产权证和中华人民共和国国有土地使用证。不动产证就是我们平时说的房产证，是购买二手房子必要的证件。为了减小购房风险，在购买二手房之前，业主必须要先了解是否有房产证，并且到当地的交易中心去查明证书真伪之后，才能进行交易。不是所有房产都有土地...
