农村老房改造需要什么手续？办理农村旧房改造手续要交钱吗？

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旧房改造需办理的手续

对于没有房产证的老房，需拍摄房屋照片，撰写申请，携带土地证、身份证及房屋照片至行政审批大厅规划局窗口报建。如果拥有齐全的土地证、房产证，则需同样流程，但需额外提交房产证。若土地证四邻不明确，还需土地部门认证后，按上述流程操作。

农村旧房改造需要交钱吗?

根据《土地管理法》及其实施细则，翻建、改建房屋需履行审批手续，由个人向村里申请，村报给乡镇政府，乡镇审核后报县区级政府主管部门批准，方可施工。此过程中需缴纳数十元的审批费。

旧房改造四大注意事项

改造时不应随意改变房屋结构，特别是承重墙，否则会增加安全隐患。不可破坏房屋承重结构，否则危及整栋房屋的安全。进行墙顶地面改造、水电改造时请专业人员操作，以确保施工质量。修缮水路电路时，检查原有水路是否锈蚀、老化，合理更换管路，确保连接紧密、无渗漏，便于日后维修。

农村居民建房手续

农民建房应遵循使用原有宅基地和村内空闲地的原则，若需占用劣地或荒地，不得占用耕地，使用国有土地需办理出让手续。

农民建房申请宅基地的审批程序

首先向村集体经济组织提出申请，村公示15个工作日以上，由国土资源管理所及镇社会事务办公室初审，公示期满无异议后，报乡镇政府审核，县人民政府审批（占用农用地需市政府审批），审批通过后，到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证。住宅建成后，检查是否按批准面积和要求使用土地，符合要求的核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请房屋所有权证。

自建房费用

费用包括工本费、审批费、登记费、测绘费等，各地标准不同，需咨询当地。图纸设计费用，可免费或付费，付费图纸详尽，包括效果图、建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图。土地转让费用，可选择政府审批缴纳土地出让金或购买他人宅基地。建筑材料费用、人工费用、装修费用因地区和情况不同而异。