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只有房产证没有土地证可以换不动产证吗
如题所述
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相关建议 2017-05-09
只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书
原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。
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第1个回答 2017-05-09
建议查一下土地权属是谁?若是农村集体本地不能买,那是小产权房。 若是单位房改房,要是早期90年代初的还可以,缴纳少量土地出让金,可以办理土地证。若是90年以后,单位集资建房,土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的,如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金(一般不符合政策的可能还不给办理)。
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