2、了解房屋的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建设完成的，不能立即交付使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才能装修入住。现房是付完款就可以交付使用的，装修过后就能入住了。
3、选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方。
4、买房时要看小区的配套设施完不完善，是不是实用。绿化条件是不是够好。

5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。
6、购买二手房要实地考察，避免购买的二手房设施不完善，房屋质量有问题。
7、签购房合同时要看清各项条款，不能掉入条款陷阱，引起后面不必要的麻烦。
8、了解相关的住房公积金政策，一般企业都会为员工缴纳住房公积金。
9、如果购房时出现多出来的实际面积，要了解如何处理这个问题。
10、了解房子的间距，光照等，采光也是比较重要的。
11、如果要买靠近马路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。
12、售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看，所以还是实地考察购买现房比较保险一点。
13、货比三家这个道理不能忘，如果有选择可以多比比多看看，才会挑到更加中意的房子。
14、看看小区的物业管理做的是不是好，有没有随便胡乱收费的现象。
15、挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型，否则买大了还好，买小了就比较拥挤了。
16、如果是买高层的房子，要考虑到供水的问题，房子也不是越高越好的。
17、买房子最好不要是二层，容易出现下水道堵塞的问题。
18、买房后装修过后不能立即住人，会出现装修污染问题。
1、注意地段。一个城市中心区域和热点的新区永远是首选。2、注意交通。交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关。要尽可能选择交通便利，配套设施齐全的地段。3、注意通风、采光。良好的朝向，能够保证有充足的采光，改善室内环境。
买房应该如何选房
1、确定目标
在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。
2、多看多问
有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。
3、优劣对比
把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。
4、了解房屋价格差别因素
大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。
其实，看房最重要的还是实地考察，选择靠谱的销售，此外还要注意：
●地段、交通；
●地铁距离
●资格证书以及开发商品牌；
●房子的楼层，朝向和户型；
另外，也要注意查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
尤为重要的是，查看你购房的开发商以及代理商的资质，确保是合法销售的。
关于付款
第一、我们购房者要谨慎签定认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。如果是决定买房的情况下，可以向提出看正式合同样本，认为正式合同可准确无误，可以被自己接受，再签署认购书，避免出现一些不必要的麻烦。
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同，不买房的，那么开发商就无需退还定金。
第二、我们购房者要仔细阅读认购书，确认认购书是否能保证公平。
第三点、房款需直接支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，切记不要直接交给开发商或者中介。
房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
2、观看房屋面积：有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。
3、看开发商五证：开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
买房选房要注意什么
1、交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。这是购房者选房的重要标准。2、地段选择。购房者在买房时应该要考虑一下住宅的地段问题，随着房价的增长，城区域的...
买房选房注意的事项有哪些
2、要守住价格底线。在购房的事情上，切忌冲动和急躁，那样的话很容易买到高价的房源，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息。3、实地看房。买房当然不能忘了实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边...
看房选房有哪些细节要注意
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成...
买房要注意什么事项
1、做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划，确定大概可以贷款的额度：商业贷款一般能贷到评估价的60％-70％。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。2、选定房屋的位置。选房时需要着重考虑的四个方面因素：位置...
买房注意什么选房技巧
1、确定目标在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。2、多看多问有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、...
买楼房需要注意什么
买楼需要注意什么 买楼需要注意：1、首先购房前做好做好资金规划，对自己的经济实力有个分析，选择房屋时量力而行，商业贷一般能贷到评估价的60%-70%，公积金贷款一般根据自己公积金的余额及当地的具体规定，会比商业贷贷得更多一些。2、房屋的位置，选房时需要考虑的四个方面因素是位置、配套(交通、...
买房子要注意什么
一、买房子要注意什么 1、房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好，能满足基本生活，就不用执着于好地段。2、谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算。3、房子销售面积与实测面积是否一致，合同中应标明允许误差值。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。二、选房要看哪些方面 1、...
选房购房的注意事项有哪些
如何选房购房 一、看小区环境和周边配套 1、小区环境 (1)地段 挑选房屋的时候要注意查看房屋的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的所处地段，因为房屋地段将会决定房屋在未来是否具有升值空间。影响房屋地段好坏的因素有很多，例如：交通、配套设施等等，所以周围环境就决定了地段的好坏。
买房看房需要注意哪些
二、注意小区环境和配套 由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋时需要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。三、注意物业安全 很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实...
买房须知的18个常识 买房子需要注意什么
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受...
