父母过世，“房产证”还是父亲名字，该如何过户？

Answer 1

房产证是你拥有这套房屋的合法所有权的证明。在我国，父母的财产在过世后，法定继承人一般是子女。父母生前购买的房屋，在父母过世之后，子女有继承的权力。父母过世后，房产证还是父亲的名字，该如何过户呢？

确权

父母去世后，要继承房产的子女，必须要确定自己的继承权。如果你不是独生子女，还有其他兄弟姐妹的话，还必须有其他继承人，放弃房产继承权的书面证明，你才能去办理房产过户手续。

遗嘱

如果父母生前留有遗嘱，并且是经过公证处公证的遗嘱，那就具有法律效力，可以按照遗嘱内容办理过户手续。遗嘱的公证是很重要的，并非人们随便写一下就具有法律效力。

法定

如果父母生前没有留下遗嘱，就要通过法定继承，需要有父母的死亡证明，和其他子女放弃继承权的声明；如果是独生子女，就不需要这个证明，还有遗产公证处的公证书，以及房产证，带上这些材料就可以去房产局办理过户手续了。

期限

有些人认为子女是父母名下房产的合法继承人，不去办理过户手续也不要紧，但是如果不去办理过户手续的话，你只能拥有房屋的使用权，而没有房屋的所有权。假如房子被征收，拆迁所带来的补偿你就无法拥有。如果是多子女的家庭，在继承人的问题上出现纠纷、产生诉讼的话，如果20年之内还没过户，你将失去胜诉权。

Answer 2

现在，随着法律的规范以及人们法律意识的增强，很多人在生前都会留遗嘱，将自己的财产进行合理分配，这样一方面可以完成自己的心愿；另一方面可以为后代减轻不必要的麻烦。但是，还是有一些上了年龄的老年人对法律意识缺乏，在生前并没有留遗嘱或者是因为突然去世来不及立遗嘱，这就导致自己儿女没法有效获取自己的财产。正如该题中所涉及的问题一样，父母去世，房产证还是父亲的名字该怎么过户？

针对这个问题，我自己觉得较为有效的办法有两种。

一种是去律师事务所找律师帮你处理。另一种可以自己收集资料通过一定程序证实自己就是父母的子女且父母所留下的房子只能归你一人所有，然后法院会给你公正，你拿着公正就可以去房管局过户了。

两种方法的优缺点是什么？

找个律师帮你助理，律师有专门针对继承案件的处理方案，他们轻车熟路，你这样的问题他们很容易就处理好，省时省力；但是，这种方法的缺点就是要花费一定的费用，而且很多律师事务所是根据房产价值来收取一定份额的费用，这样一来，你要给出的金钱相对就会多些。

而自己处理的话，太费时间和精力，而且自己不懂这块法律知识的话办起事来会很恼火。优点当然就是省钱咯。

总之，对于现在的老年人来说，可以事先做好这方面规划，提前将自己的财产做好分配，立好遗嘱，或者是在生前就将自己的遗产做好分配，以免去世后自己的子女没法很顺利的继承这些财产。

Answer 3

房产对于我们来说重要性不言而喻，毕竟这是能够让自己在这个城市有安逸生活的保证，但并不是所有人都能够买得起房。但是其父辈是拥有一套属于其的房产，而房产证上是写着父母的名字，但是往后将会有其子女的名字，因为这是留给自己的子女的财产。但如果在父母已去世，房产证上还是父母的名字的情况下，我们应该怎么做才能够过户呢？须看看。

首先，你要先确定自己的父母在去世的时候是否有留下遗嘱，如果说有遗嘱的话那么处理的方式就变得简单了，只要按照遗嘱上面的安排来进行财产的分配就好，这样的情况下对于多个子女家庭来说是最好的结果了，因为这样分配财产子女不会因为财产的争夺而出现感情破灭，没人有原因见到自己子女因为财产的纠纷闹得不欢而散的情况。

但是如果父母在没有留下遗嘱去世了，那么这个时候你就需要就考虑到财产的继承顺序了，因为没有遗嘱便是不存在准确分配问题。那么就需要自己的子女坐下来商谈房产的继承权问题。

如果一个子女的还好说，只要其子女携带着自己父辈死亡证明以及能够证明自己的与其有直系亲属关系的证据到相关的部门办理手续，那么这样就能够进行过户了。但要是多个子女的家庭的话，就需要自己的子女进行房产的继承“分割”问题。

因为每个人都是拥有继承权的，只能继承顺序不太一样。如果说一个人想要完成的继承权的话，是需要与其他的继承人进行商讨，让其它的继承人选择放弃继承权，那么这个时候这位继承人才能够是唯一的继承人。但是如果出现了继承纠纷问题，且已经没办法商谈解决了，那么这个时候就只能移交给法院或者是调解员来解决了。

而且在继承过户的时候你还需要考虑这套房是贷款购买还是全款付清。如果说是全款付清的话，只需要拿着有关证件到相关部门过户就好了。但是如果说是贷款买的且还未还清的话，你就需要带着相关手续去银行家进行借款合同人的更换，届时将是由你来偿还房贷，直到还清房贷为止。

1.去警察局开死者的死亡证明书。

2.房屋产权凭证或其他凭证。

3.有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。

4.如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。

5.继承人的身份证明文件。

综上所述便是父母已过世，“房产证”是父母的名字，过户的不同处理方法。对此还有其他看法么？欢迎给小编留言。

Answer 4

房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？

Answer 5