夫妻共同财产,法律上面的定义是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,也就是说,在结婚之后一直到离婚之前,或者配偶死亡之前,这段期间夫妻双方所得到的所有财产物质,都是属于夫妻共有的。
比如夫妻双方的工资,额外获得的收入,一起买的房子、车子、股票证券、开办的公司、知识产权获得的收益等等,都属于夫妻共同财产。
有一些特殊的情况下,获得的财产不属于夫妻共同财产,比如继承或者别人赠与所得的财产,会专门立字据说明是给谁的,这不属于夫妻共有的;比如在结婚前约定好了的,婚前的一些财产或者婚后获得的某些钱物是属于个人所有,比如婚前个人买的房子、车子,自己发明的知识产权等等。
至于婚前买的房子,在婚后才拿到房产证,那房子会不会变成夫妻共同财产,这个要分情况的。
比如,如果你婚前是自己个人出资,全款付清,买下的房子,那不论是婚前拿到还是婚后拿到房产证,这个房子的所有权都是你个人的,不属于夫妻共同财产
比如,你婚前贷款买的房子,婚后你和你对象一起还的房贷,那么离婚清算财产的时候,你和你对象一起还的房贷的这部分钱,以及与还贷对应的房子的增值部分,也是要算上去的,因为是一起出的钱。
比如这套房子是你的父母亲在你婚前的时候出资给你买的,那么属于赠与行为,也就是说,这套房子只属于你个人。
除非你自愿在房产证上面写上你和你对象的名字,没有附加条件,那么这套房子就属于你们夫妻共同拥有的。
婚前买的房子婚后办的房产证算共同财产吗?
法律分析:婚前买的房屋婚后办了产权证则房屋为为夫妻一方的个人财产并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,该房子属于夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同...
婚前签的购房合同,婚后房产证才下来
法律分析:1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较...
婚前买的房婚后办的房产证算夫妻共同财产吗
法律分析:婚前买的房婚后办的房产证不算夫妻共同财产。因为购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,所以婚前买房婚后办房产证不算是夫妻共有产权。就算是双方都出了钱,也只是一方对另一...
结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗
法律主观:婚前买房婚后办理房产证不一定属于夫妻共同财产。婚前一人买房,婚后房产证没有写上对方名字的,该房子仍属于婚前个人财产,归一方所有;除非婚后办的房产证上写的是夫妻两个人的名字,这种加名的行为可以看做是买房人对自己配偶的赠与,此时房子就属于夫妻共同财产。法律客观:《中华人民共和国民...
买房子签了合同,结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产
1、婚前买房签了合同并支付全款,婚后才拿到房产证的,该房子应当属于婚前财产;2、婚前买了房子签了合同,付了首付,婚后取得房产证,但是婚后夫妻共同还贷的,该房子属于夫妻共同财产;3、根据2019年新《婚姻法》的相关规定,房产证上是否有另一方的名字,不影响是否为夫妻共同财产,若是离婚财产分割,...
婚前购房婚后取得房产证的离婚房产归属问题
关于一方婚前购房,婚后取得房产证书所涉离婚诉讼财产分割问题,主要有以下几种情形:首先,若一方在婚前全额支付房款并登记在自己名下,则此房产为个人财产,离婚时无需纳入夫妻共同财产进行分割;其次,若一方在婚前全额支付房款,但婚后房产证上添加了配偶姓名,这通常被视为婚前或婚姻关系存续期间,双方...
婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产吗
婚前买房子婚后办房产证的房产不一定属于婚前财产。如果是婚前一方按揭购房,登记在一方名下,婚后共同参与还贷的,离婚时房产应属于婚前个人财产,婚后的共同还贷及相应的增值部分按夫妻共同财产分割。如果以结婚居住为目的,婚前购房登记在一方名下,双方共同出资购买的,房产应认定为夫妻共同财产。法律规定在...
男方婚前买的房子婚后才办理房产证怎么办
法律分析:按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。1、婚前买的房子,婚后房子的部分与配偶无关。2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。3、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在...
...领结婚证后办理的房产证,房子属于夫妻共同财产吗?
如不存在婚后房本加名及签订有效婚内财产约定的情况下,婚前全款买的房子,在领结婚证后办理的房产证的房产属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时归个人所有,另一方不能主张分割。另外需要注意的是,如婚前双方已经同居共同生活,双方财产已经严重混同,无法区分购房出资款为个人婚前财产的情况下,...
婚前买的房子婚后办理房产证算共同财产吗
婚前买的房子婚后办理房产证不算共同财产。具体如下:1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;3、婚前一方出...