我想买房，现在买公积金买6个月可以贷款了么？

Question

打算今年买房，看了之后有住房公积金贷款利息很低。是不是在事业单位（私人企业）买够6个月就可以公积金贷款了？如果中途换工作，换单位买可以么？是不是自己买要买1年？还有就是公积金有好多，买哪一种买多小钱的才能贷款呢？是要跟社保一起买么？

Answer 1

有的城市规定申请公积金贷款，借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才行，代表城市主要有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。有的城市要求要严格一些，规定借款人需连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请公积金贷款，代表城市有天津和长沙。

申请公积金贷款，申请人还需要满足以下条件

1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2.具有完全民事行为能力。

3.信用良好，收入稳定。

4.具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

5.已按规定支付了一定比例的首付款。

Answer 2

按规定公积金满六个月以上是可以贷款的，但各个地方又有所不同，有的地方要求要更加高一点，所以你得去询问你所在买房的当地，而且每个地方能贷款的数额也不一样，交的首付也会不一样，你可以问中介，看你的情况符不符合当地的要求，如果你是在事业单位的话，公积金会更高一点，要求也有可能小一点，社保同你今后买房也是有关联的，有些地方就会要求你购买社保满多久才能在那买房，所以你在当地询问清楚一些，希望我的回答能帮助到你。

Answer 3

第一，用公积金贷款利息最低。
第二，住房公积金是由单位和员工一起买，付款比例各位50%，不是自己一个人想买就买的。
第三，用住房公积金贷款，对公积金的年限有一定的门槛，各地政策不一样，具体政策要咨询各地银行。
第三，公积金住房贷款有一个贷款额度，比如你有1万元公积金，银行可以给你10万的贷款额度，但是如果这套房子要贷款20万才能买，那你这一万的公积金就没用了。
住房公积金贷款是需要长期准备的，不是说明年买房，今年买公积金就可以的。

Answer 4

可以了，借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Answer 5

一般情况下连续6个月缴纳公积金就可以申请贷款。但是如果6个月之后断缴如果再申请贷款在有些省市会被拒绝，而有的省市也不会有这方面要求，所以最好直接咨询所在地公积金中心打听清楚再做决定。