一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
我父亲去世,房子写的是父母两个人的名字,现在我母亲要卖房要收遗产税...
不要收遗产税，因为国家没有开征遗产税。但因房产证是父母两人名字，需办理了继承过户手续后，母亲及其它继承权人才可以卖房，办理继承过户及卖房时，都要按规定交纳过户税费。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承...
现在我家要卖房,我父亲去世,房产证上只有我母亲的名字
房产证上面只有你母亲的名字 你母亲当然可以直接卖啊 如果是上面是你父亲和母亲共有的 你才要去办理
房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女如何继承还要交税吗?
房产证上有父母和子女的名字，那说明房子归父母和子女共有。父母过世后，属于父母的部分由其第一顺位继承人继承。子女继承父母的房子要交税吗？房产继承涉及的税费有：增值税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。子女是直系亲属，根据规定，可减免增值税、土地增值税、个人所得税，所以，子女只要交...
...两人的名字,前一段母亲去世了,想把房子卖了,我要怎么做呢?_百度知 ...
先去公证处办理继承权公证，然后去税务机关办理免税和缴税手续，再去房产登记机构办理过户。你和父亲一起去，带上相关资料，比如身份证、户口本、死亡证明、房地产证等。由于该房产可能是夫妻共同财产，你父亲也要去办理继承权公证，就算你父亲放弃继承权，房子一半也是你父亲的。过户后，你父亲的一般可以...
房产上写的夫妻两个人名字!其中一方在2011年去世的现在另一方想卖房子...
因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门...
房产证是父子两人的名字父亲想变更儿子需要交税吗?
这种是属于产权的转换一般有两种情况赠与继承或者是买卖赠与。是要出20%的个人所得税以。房管局评估的价格。继承的话，只需要出一个手续费，1000块钱不到。但这是要人不在的情况下。还有买卖如果是一手房的话，要出3%的。嗯，手术费第二套房的话又出8%。也就是说，无论如何都是要交税的。
房产证的名字是父亲和儿子的,假如以后想把父亲的名字去掉还要交什么钱吧...
这个需要交的，因为是过户属于直系亲属房产赠与必须交税，交房子评估价一半的交易税。
贷款买房,房产证上是否可写自己和父亲两人的名字?
可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,房产证才能办两个人的名字...
房产证上是我已故父亲的名字,但调的原始档案里家庭状况登记表中有我...
奶奶已经去世，房产证是爸爸的名字，公证一次就可以了，公证妈妈继承的部分赠予你。不过提醒一句，现在有的地方执行遗产税，房子继承没有问题，自住也没问题，但如果出售房产时有继承是要收20%继承税的。个人观点，仅供参考。
房产证上写奶奶和孙子两个人的名字,奶奶百年后,孙子有权利自由处置房子...
没有权利自由处理房子。房产权为祖母和孙子共同共有，各有一半产权。祖母去世无遗嘱，按法定继承的规定办理，其房产份额由你祖母的法定人分割。你祖母的第一顺序法定继承人：配偶、子女和父母。
