我的房屋贷款没有办理下来,但是开发商晚交房屋了。可以向开发商要违约...
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主...
交了首付贷款批不下来怎么办 算违约吗?
尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。买房按揭贷款办不...
开发商延期交房违约金按什么标准赔付?延期交付违约金怎么计算?
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提...
签了合同贷款办不下来违约怎么处理
导致了签订贷款合同以后贷款审批不过不能发放贷款的话，可以要求开发商退还相关的定金和首付，也可以要求开发商赔偿相关的利息损失。如果是因为购房者资料不实的话，则需要自主承担违约责任。 一、签了合同贷款办不下来违约怎么处理？
首付付了贷款迟迟不下来,银行说开发商被冻结账户,怎么办
其次就是和开发商协商处理，如果是个人原因导致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时...
交了首付房贷贷不下来,违约金怎么算的呢?
通常后期如有争议会以合同约定为准,但有时买卖双方都没约定违约金。商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。希望我的回答可以帮助到你。
买房子已交完首付款,银行贷款办不下来,首付可以退吗?
在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果...
首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的_百度...
签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还的...
买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；2、购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任；3、银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，可以起诉解决。根据法律规定，...
开发商延期交房很无奈这些对策来帮您轻松解决
一、与开发商协商解决 遇到延期交房问题，大家首先应该去找房地产开发商协商沟通，直接、及时、平和地表达您的诉求，同时也可以交换双方意见，从而有效地解决矛盾。如果是想要找开发商主张违约金事宜，那么事先就影响先准备好必要的证明材料，其次应阐明具体的事实经过，提出自己的合理要求，最后须注意时效性...
