房屋产权证如何辨别真假

Answer 1

1、查询房产证的真伪，可以直接通过网上查询，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。
2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单，也更加直接一些。
一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询，直接就能够辨别真伪，这也是最简单的方法，并且房产证一定要做好检查才能够更加放心。

Answer 2

看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。
方法一、找专业人士鉴定

这是最保险的方法，拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。

方法二、自己看

自己看的话有8个方法，用得好，一秒钟就可以看出房产证的真假。

看纸张

真证纸张是印钞纸，这是假证突破不了的最大瓶颈。真：纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假：质量粗糙，纸张手感稀松、柔软。

看水印

真证与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

摸封皮

真证：封皮使用的是进口涂塑纸，硬实有纹理，摸起来有凹凸感，封面国徽清晰精美。假证：很多用的是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。

看防伪团花

真证：封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，且花芯中藏有一个双线小花。假证:这里往往印制粗糙，线条刻板。

看微缩文字

真证的发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎是一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假证无法达到这样的工艺水平。

查询发证编号

通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号和房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号，假证过不了这一关。

看建房注册号

每个有权利发放房产证的机关建房注册号都是不同的。在辨别房产证真假时，除了要注意该房产证是否有编号，还要核对一下这个编号是不是公告的全国统一编号。

与同版本房产证对比

找一本同年代同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止，公安机关还未发现一本假的房产证在各个方面与真品分毫不差。

以上就是真假房产证的一些鉴别方法。提醒大家，作为房主一定要避免房产证被复制，不要随便出示给买家、租客看，不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。如果地产中介用复印件必须备注：本复印件仅作为XX业务办理之用。

买房过程中，除了留心房产证真假之外，还需要特别注意：一些房子可能存在产权瑕疵，常见的情况有夫妻共有房产正在出租的房子、被抵押拍卖的房子、产权归单位所有的房子......如果没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户。

为了完全保证交易安全，买房交钱之前一定要到交易中心去“拉产调”。如果你嫌麻烦或者没时间，可以交给专业人士办理。一次产调还不行，买房时间太长了，房子可能在支付定金到交易过户这段期间出现问题，所以二次产调很有必要，一些平台类似房多多会提供二次以上的产调服务，大家买房时可以留心一下。

Answer 3

房产证要辨别真假的话，这个可以拿着房产证去。办理房产证的地方，然后找他们的工作人员花50块钱让工作人员给你鉴定一下。我认为这种方式应该是最安全的鉴别方式了。啊！

Answer 4

看产权证外观，包括封皮和纸张。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软，颜色不正，纸张上的水印平铺就容易看见。
就这个话题，很多话想说。最近看到一则新闻，说一个女的用假房产证向朋友贷款200多万，潜逃6年。碰到这种朋友也是倒八辈子血霉了。不过想想，普通老百姓谁知道房产证还会有假的，房子在中国有多贵重大家都知道，房产证一般都在藏在家里最隐秘的地方。有人拿着房产证出来抵押借钱，一般人还真不会想到去看看真假，更何况对象是朋友。
现实是，用假房产证骗钱的事儿一搜还有很多，对象很多都是朋友同学。哎，人与人之间的信任呢。搜了一些资料加自身工作经验，说说怎么辨别房产证真假。

方法一、找专业人士鉴定

这是最保险的方法，拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。

方法二、自己看

自己看的话有8个方法，用得好，一秒钟就可以看出房产证的真假。

看纸张

真证纸张是印钞纸，这是假证突破不了的最大瓶颈。真：纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假：质量粗糙，纸张手感稀松、柔软。

看水印

真证与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。

摸封皮

真证：封皮使用的是进口涂塑纸，硬实有纹理，摸起来有凹凸感，封面国徽清晰精美。假证：很多用的是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。

看防伪团花

真证：封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，且花芯中藏有一个双线小花。假证:这里往往印制粗糙，线条刻板。

看微缩文字

真证的发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎是一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假证无法达到这样的工艺水平。

查询发证编号

通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号和房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号，假证过不了这一关。

看建房注册号

每个有权利发放房产证的机关建房注册号都是不同的。在辨别房产证真假时，除了要注意该房产证是否有编号，还要核对一下这个编号是不是公告的全国统一编号。

与同版本房产证对比

找一本同年代同版本的房产证进行一下字体、字号、印章的对比。迄今为止，公安机关还未发现一本假的房产证在各个方面与真品分毫不差。

以上就是真假房产证的一些鉴别方法。提醒大家，作为房主一定要避免房产证被复制，不要随便出示给买家、租客看，不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。如果地产中介用复印件必须备注：本复印件仅作为XX业务办理之用。

买房过程中，除了留心房产证真假之外，还需要特别注意：一些房子可能存在产权瑕疵，常见的情况有夫妻共有房产正在出租的房子、被抵押拍卖的房子、产权归单位所有的房子......如果没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户。

为了完全保证交易安全，买房交钱之前一定要到交易中心去“拉产调”。如果你嫌麻烦或者没时间，可以交给专业人士办理。一次产调还不行，买房时间太长了，房子可能在支付定金到交易过户这段期间出现问题，所以二次产调很有必要，一些平台类似房多多会提供二次以上的产调服务，大家买房时可以留心一下