父亲去世了，房子用过户给我的母亲吗？

Question

父亲今年3月去世了，房子是父亲的名字．他们夫妻结婚30年了，应该是共同财产吧．如果过户给我母亲用交纳遗产税吗？如果税太高了，我们就维持现状不去过户，以后会给我们生活上带来什么麻烦吗？比如说以后想卖房子？

Answer 1

1可以过户给母亲

2我国大陆现在没有遗产税

3上述房产系夫妻共有财产,父亲去世后父亲的份额应该由其配偶 子女继承(如果父亲的父母均以去世).配偶和子女的继承和放弃都是受法律保护的

4办理继承应该到公证处去办理,通常先去一个人到公证处咨询领手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理就可以了.但继承公证是要交纳公证费的.办理继承并取得公证书后到房产部门过户就可以,过户时只有工本费.

5通常我们会建议继承发生后去办理手续,因为产权稳定状态是最安全的(防止发生转继承).当然如果你家的继承人没有争议的话,不去办理也没有任何问题.毕竟如果母亲年岁已高的话,房产迟早会继承到你们子女辈的身上.如果现在过户到母亲的身上,全部手续办理后会多交纳1/2的公证费.

6现在说下如果暂时不屈办理继承的影响:
(1)没办理继承前,房产不能处分(说直白就是不能卖和抵押)
(2)没办理继承,假如继承人(除母亲外)发生死亡,可能会涉及第三代人的转继承
(3)如果不继承到去世人配偶身上,去世人配偶单位不报销供暖费(虽然不合理,但许多单位都是这样)

7基本就是这样,如果再有其他问题,可以给我留言

Answer 2

你好，你家这个情况只要办理个继承就行了。这种配偶继承是最普遍的，也是手续最简单的，费用也是最低的。而且如果不办理的话以后这个房子是卖不了的，而且越往后越麻烦。一般来说去你房子所在区的公证处，或者稍大一些的国有公证处。首先是领表，填写亲属关系证明，去社区盖章，现在的房证契证要全，要有你父亲的死亡证明。材料齐后，你父母所有的子女（如果有养子或者养女也算），你母亲都要同时到场去公证处，子女宣布同意母亲继承并同意放弃自己的继承权，等公证处确认完手续并且核实完你父亲的档案后就会通知你母亲去领公证书，领到公证书以后到房产局就可以办理更名手续，将产权变更到你母亲身上。其中：印花税免，契税免，总计好像只收个工本费，反正费用很低。
希望我的解答对您有帮助。

Answer 3

最好去办一下继承过户，也不麻烦，只要拿着你父亲的死亡证明，让你母亲也去，身份证，户口本，结婚证（你父母的）都带着，用不了多钱，假如正常更名是2000，你也就花500左右，如果你现在不更名以后等你卖房的时候会很麻烦。

Answer 4

答：
在此仅对所涉及到的房产问题作一解释：
如果夫妻未对该房产作具体的约定，该房产属于夫妻共同财产，父亲去世，该房产的一半属于妻子，另一半属于父亲，对于父亲的一半财产应由其法定继承人继承（包括妻子、儿女、父母，当然如果有遗嘱，就按照遗嘱继承）。我国尚未征收遗产税，将房产过户至您母亲名下，需要办理继承公证，然后到房产交易中心办理遗产过户手续。当然，这需要其他继承人有放弃继承的书面协议或者协议其他继承人愿意由父母继承房产，只是母亲需要补偿给其他继承人货币。