契税已交房产证没下来怎样办

Answer 1

根据我国《契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。条例同时明文，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

另外，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

因此，地税部门提醒各位购房者，只要签订土地、房屋权属转移合同，房产证未办理时也应按照规定申报缴纳契税，未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

Answer 2

房购买段间房屋产权证仍办能几种情况：第房五证齐全发商售审批手续存问题没办理预销售许证;第二房屋竣工验收合格;第三房虽五证齐全发商没房管局提交办理房屋初始登记申请房管局住户办理产权证 　　论哪种原现交房延期问题都推断发商错于预售商品房办理房产证义务履行期限应按照《城市房产发经营管理条例》关规定确定预售商品房购买应自商品房交付使用起90内办理土使用权变更房屋所权登记手续现售商品房购买应自销售合同签订起90内办理土使用权变更房屋所权登记手续房产发企业应协助商品房购买办理土使用权变更房屋所权登记手续并提供必要证明文