工程部组织架构及职责|工程部组织架构及职能

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第一章：工程部组织架构及岗位职责
1、组织框架
1.1 组织架构说明
组织架构根据##商业广场设备情况编制，如有必要，可根据设备实际运行情况予以适当修改。
2、人员数量配备
N=1+1+4+8+8+2+3+6
2.1 总人数=1名经理+1名文员+4名主管+8名空调技工（2人必须懂水处理）+8名强电技工+2名电梯维护技工+3名综合维修技工+6名维修电工（含弱电）。
3、岗位职责
3.1 工程部经理岗位职责
3.1.1 负责工程部的全面工作。
3.1.2 组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理。
3.1.3 制定工程管理制度和设备操作程序。
3.1.4 组织制定和实施节能降耗方案和措施。
3.1.5 制定培训计划，定期对部门员工进行业务培训。
3.1.6 监督、检查、指导本部门员工工作，定期对员工进行绩效考核。
3.1.7 负责工程外委托项目洽谈、评估、监督，组织对外委工程的质量验收。
3.1.8 负责商铺装修管理，审批商铺装修方案、图纸。
3.2 工程主管岗位职责
3.2.1 管理本系统员工和所辖设备。
3.2.2 制定员工培训计划，组织实施职业道德教育、安全教育和业务培训。
3.2.3 确保设备安全运行，制定系统最佳运行方案，报批后实施，节省能源消耗。
3.2.4 分析报告能源消耗、设备运行等指标，提高工作效率。
3.2.5 制定员工业务培训计划，提高专业技能。
3.2.6 监督下属执行操作规程，坚持设备维修保养制度。
3.2.7 提出备品备件采购计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
3.2.8 洽谈审定外委项目，监督施工。
3.2.9 联系业务主管部门。
3.2.10 收集、分类图纸和资料。
3.2.11 初审室内二次装修，组织巡视检查。
3.2.12 巡视设备，及时纠正问题。
3.2.13 维修设备，分析故障，提出预防性措施。
3.2.14 提出表扬批评，填写过失单，处罚决定。
3.2.15 填写工作日志。
3.3 强、弱电技工岗位职责
3.3.1 执行规章制度，在主管领导下执行设备设施的运行、保养、维修。
3.3.2 服从安排，按规程进行工作。
3.4 空调技工岗位职责
3.4.1 负责卖场中央空调系统的运行、维护和管理。
3.4.2 熟悉冷水机组、新风机组、风机盘管的原理、性能、参数和使用维护方法。
3.4.3 坚守岗位，服从指挥，执行安全操作规程及保养规程。
3.5 综合维修工岗位职责
3.5.1 排除综合维修问题，保证专柜及时率和满意率。
3.5.2 遵照维修工作流程和维修服务规程完成维修任务。
3.6 变配电室值班员职责
3.6.1 熟悉末端用户负荷情况，掌握设备运行和控制方式、线路走向和指示仪表。
3.6.2 熟悉应急预案，处理值班故障。
3.7 工程部文员职责
3.7.1 收集、归档分类资料文件。
3.7.2 记录考勤。
3.7.3 管理物资领用。
3.7.4 协助经理工作，监督制度执行。
3.7.5 文件交接，记录保存。