一般按月确认收入和支出
确认收入
借:其他应收款(应收账款)
贷:其他业务收入
结转成本(折旧及相关费用)
借:其他业务成本
贷:累计折旧等
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为.房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式.
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同.房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等.在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》.
有主营业务收入就要结转成本吗?
有主营业务收入就要结转成本,严格来说主营业务收入收入和主营业务成本都结转到本年利润.
根据收入与成本相匹配原则,确认收入的同时需结转相对应的成本,这样才能准确的反应出企业的经营情况、利润情况等.如果不结转对应的成本,岂不是有收入没有成本,虚增了利润.
这里的结转是指对本月发生的收入进行成本统计,比如说你卖了一个产品100元,这个产品生产过程中耗费了原材料、人工等等80元,结转就是将着80元做核算并做会计分录.
有主营业务收入,就是企业把商品销售出去了,这部分商品已经不在库存中,需要把已销售的商品从库存商品科目转出去,就是转入主营业务成本这一科目核算的内容.
房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录
4、结转开发产品到产品销售成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 房地产成本核算的基本程序 成本核算的一般步骤:第一步:根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.第二步:设置有关成本核算会计科目,核算和归集生产成本费用.第三步:按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间...
房地产企业简易计税结转成本如何做账?
采用简易计税的房地产企业结转成本如何做账？1、确认收入实现和结转成本：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）同时结转成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 2、结转当期销项税大于进项税时 （1）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——未交...
房屋出租方结转成本会计分录是什么?
房屋出租方结转成本的会计分录一般按月确认收入和支出：确认收入：借：其他应收款\/应收账款贷：其他业务收入结转成本包含折旧及相关费用：借：其他业务成本贷：累计折旧等如何理解其他业务收入和其他业务成本？“其他业务收入”科目核算的是企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入，包括出...
房地产财务处理,如何结转成本
1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务收入 贷：本年利润 2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：开发成本 借：本年利润 贷：主营业务成本
房产出租结转成本怎么做会计分录?
结转成本时，应计入其他业务成本科目核算，相应的会计分录应如何编制？房产出租结转成本分录处理对于房产出租如果属于非房地产或是出租为主营的企业来讲，应该作为企业的其他业务收入处理，其发生的折旧成本，做其他业务成本进行核算，会计分录如下：借：其他业务成本借：累计折旧出租房屋的会计分录出租时：借：...
房地产结转成本的会计分录
根据查询澎湃新闻网显示。1、工程完工后结转开发成本，借为开发产品到房屋，贷为开发成本到房屋开发成本。2、房屋销售取得收入后结转主营业务成本，借为主营业务成本，贷为开发产品到房屋。3、期末结转本年利润时，借为本年利润，贷为主营业务成本。
房地产企业的成本怎么结转
1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款；贷：主营业务收入；2、预提时候：借：开发成本；贷：应付账款-预提；3、按照这个金额结转到开发产品：借：开发产品；贷：开发成本；4、结转开发产品到产品销售成本：借：主营业务成本；贷：开发产品。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 ...
房地产年底结转成本会计分录
其他业务成本 营业税金及附加 管理费用 销售费用 财务费用等 房地产年末需要结转的内容：（1）主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致，我们应该分开计算 ①在实现营业收入同时收到价款时 借：银行...
房产出租结转成本怎么记账?
房产出租结转成本怎么记账?一般按月确认收入和支出 确认收入 借:其他应收款(应收账款)贷:其他业务收入 结转成本(折旧及相关费用)借:其他业务成本 贷:累计折旧等 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为....
那租赁公司出租房屋为营业,结转成本,利润怎么做会计分录
以租房收入为： 营业收入 发生房屋维修费用和管理人员工资以及各项支出作：管利费用 利润=收入-成本-费用 =OK 分录做：借：现金\/银行存款 贷：营业收入 支出费用做：借：管理费用 贷：现金\/银行存款 结转利润：借：营业收入 贷：营业利润 结转成本 借：营业利润 贷：营业成本 贷：管理费用 贷：...
