房子买了五年了，因为开发商违建房产证办不下来，能起诉退房吗？
我14年10月份买的房子，五年了，因为开发商违建房产证办不下来，能起诉退房吗？图片是合同的一条违约处理，写的是按照已付购房款百分之一付违约金，不能退房，这是霸王条款吗？如果房产证办不下来，法院能支持退房吗？
合同约定不能解除合同，违反法律规定。
所以，法院一定会支持解除合同的诉讼请求的。
开发商违建导致房产证办不下来怎么办
法律分析：可以起诉开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起...
小区违建办不了证怎么办
违建房办理不了房产证买房者不知情的有权请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果小区存在违建，而相关部门拒绝给予办证，你可以尝试以下几种方法来解决问题：1.找到相关法律法规：了解有关违建问题的法规和政策...
我们开发商违建办不了房产证房贷不想还了可以吗
房贷是和银行相关的，和开发商无关，您可以要求开放商退房，要求开放商赔偿损失，至于房贷还要咨询银行。开发商违建，办不了房产证，你可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿经济损失，至于说房贷，与开发商违法无关，依法应当偿还。如果解除购房合同，你也可以要求解除贷款合同，偿还借款本金及实际使用期...
开发商违建政府主管部门怎么办如何办理房产证
开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
开发商违建导致房产证办不下来怎么办
3、提起诉讼。如果经过协商和发函后，开发商仍拒不解决问题，业主可以向法院提起诉讼。在起诉时，业主需要携带购房合同和双方身份材料，向房产所在地的人民法院起诉进行维权。4、要求赔偿损失。如果合同中没有约定违约责任或损失赔偿数额，业主可以要求开发商按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构...
开发商违建可以退房吗?不退房怎么办?
3、根据合同法规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，购房者可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，也有因开发商违规加盖楼层，导致工程不能通过验收，购房者6年之久都拿不到房产证的事例。开发商违建不退房怎么办 如果因开发商违规建房，购房者...
房产证办下不来的对策
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。房产证办不下来的原因有哪些?1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金。没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来...
购房后开发商因违法建筑,导致不给业主办理房产证
开发商应当承担责任。在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。具体的法条可以参见：《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。
房产证一直没有办理下来应该怎么办?如何处理房产证纠纷?
房产证一直办不下来解决方法：1、协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，...
商品房房产证办不下来能退房吗
如果确认是开发商的原因，不但能退，而且还要开发商对你的损失进行补偿。
