重庆目前的市场政策：认贷不认房（只看名下目前在全国范围内是否有贷款）
以家庭为单位（夫妻双方有一人有贷款即为二套）
重庆目前暂停发放第三套贷款
特殊情况：
①在主城区拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，有的银行要求首付40%。
②有两套贷款记录的，有的银行要求首付40%。
我现在名下有一套房了在重庆买房还能算首套房吗?
重庆二套房的认定是以家庭为单位，执行认贷不认房的政策，即拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买的都属于二套房，若子女已满18岁，那以子女名义买房可算首套房，具体情况可参考如下：1、重庆贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷...
我在重庆有一套全款购买的房子,再买算二套吗?
重庆这边银行判定首套、二套的规则不是看房子的数量，主要是看名下房贷的数量。如果在名下在主城区住宅没有超过两套的情况下，名下没有在还房贷，就可以算成首套房。可以享受首付最低3成，同时也是首套房的贷款利率。如果名下有一套房在还贷款，就算二套房，最低首付4成。另外银行会查夫妻双方的房产...
重庆二套房如何认定
法律分析：二套房的认定标准有以下几点：父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；...
重庆二套房首付比例
重庆这边对二套房的认定，如果是纯商贷的话主要以征信为准：只要在征信上体现出来有一次住房贷款记录，并且处于正在按揭还款的阶段，不论该房产在重庆还是外地都会被认定为二套房，首付比例最低4成；如果只有一次贷款记录并且已经结清，不论该套房屋是否已经出售，利率按首套房标准执行，但首付比例4成，也...
重庆二套房子首付多少
重庆二套房的首付比例是根据房屋价格来确定的。一般来说，在重庆购买第二套房子，首付比例通常为房价的30%至40%。这意味着如果房价为30万元的房子，首付款大概在9万至十二万元之间。这个首付比例是相对于购买首套房而言的，二套房的首付比例相对较高。需要注意的是，具体的首付比例可能会受到市场变化、...
重庆首套房认定标准
1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%，这个时候可以申请首套房的购房利率。2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%。3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款。4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限...
重庆二套房认定标准
重庆二套房认定标准 一、针对未成年人 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据我们国家新的政策，买房人的家庭成员包括借款人、借款人的配偶、借款人的未成年子女。所以父母如果用未成年子女的名义去申请贷款买房的时候，将会被要求按照二套房的政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再...
重庆首二套资质的判定和首付比例
①重庆普遍政策 首套房按揭，首付30%，利率上浮10%起步 二套房按揭，首付40%，利率上浮15%起步，通常20 三套房按揭，央行规定所有城市均禁止第三套按揭 只要你征信良好、有工作、收入相对稳定，符合上述条件，贷款都比较正常。对于外地三无朋友，有少部分银行在“风险把控”和“不提供炒房贷款”的大原则...
重庆第二套房认定标准是什么?
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解:根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产...
重庆市第一套房贷款未还清, 现在想买第二套房,请问算是二套房吗?如何...
一：认定首套房的情况：1. 贷款买过一套房，但商贷已还完。2. 首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房。3. 夫妻二人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。4. 个人名下曾有两套商贷购房，均已还清贷款并出售，再次贷款买房(需提供两套房的出售证明)。5. 个人名下有房，但当地...
