买房对于很多家庭来说都是一项最大的支出，所以，一定要秉承“有多大能耐办多大事儿”的原则，选择合适的房子及贷款额度，否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。
贷款到底贷多少最合适？
首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。
所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。
其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
30%是房贷月供占比的舒适线。
对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
贷款时应该注意以下三点：
1、提前做好规划
明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。
2、算算买房究竟要多少钱
除了首付款及各项税费外，切勿将所有存款都用于买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。因此，在买房时，至少保留1/3的存款。
3、贷款方式选择适合自己的
还款年限选择在15-20年较为适中。还款方式的话，高收入者可以选择等额本金还款法；收入较稳定者，可以选等额本息还款法。
在买房这件事儿上，一定要量力而行。现在的利率是降至较低水平了，但有谁保证不会升呢？所以，要给自己留出一点喘气的空间，别把自己逼的无路可走。
（以上回答发布于2016-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
房贷和月薪要怎么平衡?黄金比例看这里
能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。案例1：小李...
贷款买房贷多少最合适?这样买房压力最小!
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申请房贷对收入要求是多少?
综合大家的反馈情况来看，一般银行需要用户的负债率在50%以内，最高不能超过70%以上。从这里不难推断，大家申请房贷后，需要自己还有30%-50%的收入可以自由支配。一般负债率超过50%以上的话，就会对房贷造成负面影响，并且负债率越高贷款被拒的可能性就会越大，而30%以内基本上不会有太大影响。大家可以...
房贷占你家庭收入的比例是多少?
如果不考虑公积金，我房贷2万7，到手收入4万，比例为70%。如果算公积金收入，房贷2万7，到手收入4万，公积金1万3，比例为50%。因为办的公积金逐月还商贷，扣除公积金还款后，每月还需现金还贷1万4，占到手收入比例的35%。我现在的情况就是如此。
房贷月供多少最合适?
个人觉得房贷的月供最好不要超过个人收入的一半为好，也就是50%左右最佳。我们的生活中并不是只有房贷这一种花销的，还有平时的水电费、房租、生活费等等都是需要一大笔的费用的，有些买车的人还需要油费等，这都是每个月所必须的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妆品，像男生的烟酒、衣服，这些...
工资不够贷款怎么贷款买房工资不够贷款
申请房贷时收入证明不够的解决办法 一、与另一半共同贷款 其实如果是夫妻共同贷款的话贷款通过率要比一个人申请贷款要高很多，同时也能减轻还贷压力。举一个很简单的例子，小张月工资1万元，买房的月供定为8000元，按照规定，小明的月收入应该要达到1.6万，银行才会通过贷款请求。在条件不满足的情况下，...
申请房贷是看流水还是收入证明的2倍
申请房贷银行就会要求贷款人的收入是每月应还贷款的2倍，这个2倍是通过看收入证明以及银行流水来综合判断的，银行并不会单单只看一组数据。如果只看收入证明的话，贷款人可以通过一些办法将收入证明上面的数据填高一点，银行无法准确判断贷款人的收入是不是符合要求，所以还会通过银行流水来辅助判断贷款人的...
买房贷款究竟贷多少最合适?
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工资是贷款的多少倍比较好工资贷款比例多少
这里就来简单介绍下。 工资是贷款的多少倍比较好? 办理贷款很多人都想把收入证明上的工资写高一点,认为这样比较容易贷款。但是收入证明的工资最好是不要造假,尤其是不能比工资流水高很多,否则太高的工资收入,可是工资流水才那么一点,反而会让贷款机构产生怀疑提供假收入证明,反倒不利贷款申请。 而前面有提到大多数...
买房贷款额度与工资有关系吗
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。2、借款人还款能力这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可...
