请问，我爸爸用房子在银行帮人担保，借了钱，他如果现在房产证名字转给我，可以转么，还是要等那人还了钱

Question

谢谢，大家

Answer 1

可以转，不过得通知债权人，转让的价格低了得提供另外的东西担保，所得的款项得提前清偿或提存
担保法
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：

（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

Answer 2

你爸爸用房产做抵押担保替别人在银行贷款，那一定在银行进行了抵押担保登记并从登记之日起生效；你爸爸要把房产过户给你（即把房产证名字转给你）根本无法过户，过户时必须带上有效证件到当地房管所办理手续，而房管所有房产抵押贷款登记记录且房产证己押在房所，你爸爸拿的房产证是己换过的兰色本而原房产证是红色的，只有这笔债权债务完全履行才可以过户。

Answer 3

可以转户给你，但前提是需要那个人帮银行贷款结清。注销这套房子设定的他项权利。

Answer 4

可以转的。如果那人贷款逾期不还被银行起诉到法院财产保全了就不可以转了。

Answer 5

在抵押贷款人，未还清贷款前，银行是不会把房产证拿出来由你去过户的，必须是贷款人还清贷款的前题下。房产证借给别人抵押贷款风险极大，这事以后最好不发生。贷款人如还不起款，银行还是将房子(抵押物)拍卖收贷。