有效。中介或卖方没有义务审查买方的购买资格，实际上买方事先就应该知道自己是否有购房资格。如果是签合同之后出现的政策原因这种不可预见的因素，还可以说属于不可抗力，可以申请合同无效。
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第1个回答 2021-03-05
第一种情况，卖方在卖房子的时候就知道买方没有购房资格还签订合同，在会被认定为对双方都没有尽到审证义务，双方都有责任，买房不需要承担责任。第二种情况买方在购房时候就承诺自己不会因为购房资格而影响合同的履行，这种情况，买方是需要承担违约责任的。
第2个回答 2018-07-29
关键是要不要贷款 全款的话都没问题 但是要贷款的话两个东西 征信和收入 如果这两个没问题可以买二手房 中介会帮您操作的 买一手的话怕贷款过不了本回答被网友采纳
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