目前，随着农村房屋拆迁热潮的持续升温，高额拆迁补偿款以及安置补偿房屋等优厚待遇导致的出卖方以当初签订房屋买卖合同不合法为由毁约的案例屡见不鲜。由于国家明令禁止城市居民购置宅基地的行为，因此实践中发生的城镇居民购买宅基地的合同在司法诉讼中会认定为无效合同。不过，出卖人虽能通过司法途径确认房屋买卖合同无效，并不等于可以获得期望的巨额利益。买卖合同无效后，买受人有权要求出卖人赔偿房屋装修、购房款的利息等实际损失以及因房屋价格上涨而带来的另行购房的损失。本回答被网友采纳
继承法有没有规定农村老房子卖了五十多年,现在拆迁原房主能要回继承吗...
当然不能要回来了，已经卖出去了，那已经属于别人的财产了。
农村老房子卖了拆迁还能要回补偿吗
建议双方友好协商，一般农村宅基地房屋拆迁补偿款有两部分，一部分为土地补偿款，一部分为房屋补偿款。双方可以协商土地补偿款由宅基地权利人所得，房屋补偿款为房屋权利人所得。如果协商不成可考虑提起诉讼由法院进行裁决。目前，随着农村房屋拆迁热潮的持续升温，高额拆迁补偿款以及安置补偿房屋等优厚待遇导...
老房子被拆了还能有赔偿吗
法律规定老房被拆不需要赔偿，但是应当根据房屋的折旧的程度，以及房屋的建筑面积来补偿。具体是需要判断一下老的房屋是属于集体土地房屋拆除还是属于国有土地拆除，两种不同的拆除方式的补偿标准不一样。法律规定老房被拆不需要赔偿，老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要...
老人不懂将老房子卖出能否要回事隔六年了
如果是农村的老房子，还没有办理过户的话，可以要回来，当然需要按目前的评估价支付房款给另一方，如果补偿款不高的话，没必要花钱要回来。宁波这边已经发生了好几起这样的事情。
拆迁后房子卖了补偿款怎么算
法律分析:买了农村房子没有办理过户,所有权人仍然是房产证上面的户主,所以拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。我国的房产买卖,只有通过产权登记才能*终确认权属,如果买受人不办理过户,那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的,至于购房款只能视同一种债权债务关系。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,...
老房子卖给外村的人,现在要拆迁了,房子还能要回来吗
因农村房产买卖涉及到宅基地使用权人的变更，故非同一集体组织成员之间的买卖，没有征得集体同意的，一般认定无效。因拆迁获得的利益比较大，很多卖房人都会争取要回房产，法院考虑到诚信问题，一般会判决合同无效，但双方分享拆迁利益。北京高院会议纪要的比例为3:7。买房人获得7成。
农村老房子拆迁不补偿吗
农村老房子拆迁不补偿的情况并不普遍存在，实际上，根据我国法律规定，农村老房子拆迁一般也是需要进行相应的补偿的。农村老房子拆迁补偿主要体现在以下几个方面：首先，根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，农户自行建造的房屋经有关部门审核确实需要拆除时，应当给予补偿。这说明农村老房子的拆迁是需要...
农村盖房是不是要交钱啊?以前的老房子转让给别人了,以后如果拆迁,我还 ...
不是盖房子花钱，这个区别很大。你爸爸收养你哥哥是，是否办理了收养手续。若办理，你家的房子有你哥哥的一份继承权，相应的，拆迁款有你哥哥一份。若没有，你哥哥没有继承权，也就没有你哥哥的拆迁款。当然，即使你爸爸办理了收养手续，你爸爸也可以剥夺 你哥哥的继承权，使其无权继承。
老房子有人要拆迁怎么办?老房子被拆了还能有赔偿吗
其次，我们需要与征收方进行协商。如果老房子真的需要拆迁，我们可以请求征收方给予更合理的补偿，要么维持居住权，要么给予合适的货币补偿。同时，我们可以提出建造新房的请求，并与征收方进行协商。通过谈判和协商，我们可以达到双方满意的结果。最后，我们需要保护历史文化遗产。如果这座老房子有一定的历史和...
农村老房子拆除有补助吗
农村老房子拆除有补助，依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收拆迁时，应当给予被拆迁人被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。法律依据：《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、...
