离婚前有一按揭房,购买合同上只写我名子,离婚时协议上已注明房屋归我所有，请问还需办理过户手续吗？

Answer 1

应该是不需要的。你要先确认下房产证上是不是只有你的名字。根据你的描述说购房合同上只写了你的名字，那么产权证上应该是只有你的名字的。离婚协议你们协商好了房屋的归属，注明归你所有，那么此时房屋的实际权利人和名义权利人是一致的，都是你。是不需要办理过户手续的。
法律依据《民法典》第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

Answer 2

不需要办理过户手续。

1、确认房产证上是不是只有你的名字。
2、根据你的描述说购房合同上只写了你的名字，那么产权证上应该是只有你的名字。
3、离婚协议你们协商好了房屋的归属，注明归你所有，那么此时房屋的实际权利人和名义权利人是一致的。
所以不需要办理过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

Answer 3

离婚前一房按揭房购买合同上只写你的名字，离婚的时候协议上已经注明房子归你所有了，但是依然需要到房管局去递交你的离婚协议备案。

Answer 4

离婚财产协议中，房子一般情况下是由夫妻双方平分，有协议按协议，协议中房子归你，则应该要办理过户登记，取得房屋所有权的效力。
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