(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房没有房产证怎么过户
二手房没有房产证不能过户。房产证是证明房产所有权的法定文件，没有它，意味着二手房缺乏合法产权证明，无法按照法律规定完成登记，领取权属证书以及完成房屋过户。《城市房地产管理法》对此有明确规定。其中第三十八条规定，以下房地产不得转让：一、以出让方式取得土地使用权的，但未满足该法第三十九条规...
二手房没有房产证的房子怎么交易过户
二手房没有房产证是无法交易过户的。在进行房产交易时，必须确保房产有合法的产权证明，以便在房管局进行备案并完成过户手续。根据我国的产权登记制度，取得房产证的房屋才能进行二次交易，而没有房产证的房子在房管局并未登记备案，因此无法进行过户。进行二手房交易过户时，需遵守相关法律法规和程序。根据《...
二手房无房产证能不能过户
二手房无房产证能否过户，关键在于准备工作的全面性与相关当事人的到位。在过户当天，卖方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产买卖合同，还需夫妻双方亲自到场签字。买方则需提供身份证、户口簿，并亲自到场签字。过户流程涉及多项费用，包括但不限于契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权...
二手房无房产证可以过户吗
二手房没房产证是无法过户的。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。二手房过户手续办理的具体流程如下：1、买卖双方签定存量房买卖合同 ；2、卖方配合买方申请贷款；3、买卖双方到所属区地税缴纳税费；4、买卖双方到...
买卖二手房没有房产证怎样过户
在实际操作中，如果遇到没有房产证的二手房，交易双方可能需要寻找法律途径，通过司法程序来解决。这通常需要聘请专业律师，对房产的权属进行调查，并通过法律手段确认房产的真实所有权。在此过程中，可能需要提供大量的证据，比如历史交易记录、土地使用证明等，来证明房产的合法性和权属的归属。在确认房产的...
没有房产证二手房可以过户吗
不可以，缺少房产证的二手房无法过户。房地产交易管理部门审核时要求提交房产证，没有此证将无法通过申请，过户申请也将被拒绝。依照相关法律规定，进行国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需提供以下材料：一、不动产权属证书；二、买卖、互换、赠与合同；三、继承或受遗赠的材料；四、分割、合并...
二手房没有房产证过户如何办过户流程
没有房产证的房屋过户流程较为复杂，且存在一定的法律风险。首先，买家需与卖家协商解决房屋无证问题。通常情况，解决方式有两种，一是卖家自行办理房产证，然后进行正常过户手续。二是双方共同向房管部门申请补办房产证，待房产证补办完成后进行过户。但这一过程可能耗时较长且成本较高。在解决无证问题后，...
二手房没房产证怎么过户
二手房在进行过户时，若没有房产证则无法进行。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产在转让时必须满足以下条件，方能进行过户。首先，通过出让方式取得土地使用权的房地产，必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件。其次，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封...
二手房没有房产证怎么过户
二手房过户时，如果缺乏房产证，会面临无法办理的困境。这是因为在向房地产交易管理部门申请过户时，房产证是必须提供的关键文件，没有它，申请不会被通过，过户的要求也因房产证的缺失而无法实现。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，要申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，需提交...
没办房产证的二手房怎么过户
过户二手房时，关键在于提前准备齐全相关资料，确保所有涉及方在过户当天（工作日）能够到位。这个过程通常可以在一天内完成。卖方需要准备：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、以及房屋买卖合同。需要注意的是，卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方则需要准备：身份证、户口簿，同时...
