准备提前部分还款,选择哪种贷款方式

如题所述

提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策,提前还款的方式有两种:等额本息和等额本金。
(1)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
(2)等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。
在提前还贷的时候,是选择缩短年限,还是选择减少还款额,都是看自身的需求和还款能力来的。
如果选择缩短年限,那么月供不会发生变化,但客户的还款周期会加快;而若是选择减少还款额,那么月供会减少,每月的还款压力也都会减轻。
而单从节省利息的角度来看的话,选择缩短年限会比选择减少还款额更划算一些。不过也不是所有情况都适用的。
像如果是等额本息还款、还贷年限已过半的情况,那么在月还款额当中,本金其实已经大于利息了,那你选择提前还贷缩短年限的意义也不大了。这种情况下你还要选择提前还贷的话,就可以选择减少还款额。
提前还款的条件:
(1)等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。
(2)等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。
(3)想还清贷款后再做抵押,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。
(4)公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
(5)处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息
(6)房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。如果确定了提前还贷的打算,那么,从节省利息角度来讲,“缩短年限”肯定最划算的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

提前还贷款选择哪种还款方式划算
提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢...

提前还房贷哪种方式更划算一些
1. 提前还款选择等额本金方式往往更合理,因为这种方式下,每月偿还的本金固定,而利息随着本金的逐月减少而降低,导致还款总额逐月减少。2. 以100万的贷款总额,20年的贷款期限,5%的年利率为例,等额本金方式下,首月还款额最高,之后每月递减,而等额本息方式下,每月还款额固定。3. 如果借款人在第5...

提前还贷款选择哪种还款方式划算
提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式会比较划算。目前,常见的还款方式有两种,一种为等额本息还款,一种为等额本金还款。等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。由于提前还贷时已支付的利息是不...

准备提前部分还款,选择哪种贷款方式
提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策,提前还款的方式有两种:等额本息和等额本金。(1)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。(2)等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。在提前还贷的时候,是选择缩短年限,还是选择减少还款额,都是...

想要提前还贷,贷款时选择哪种还款方式好?
推荐选择等额本金还款方式进行贷款,以便提前还贷。详细解释如下:等额本金还款方式更有利于提前还贷。在等额本金还款方式下,每个月还的本金是固定的,利息随着本金的减少而减少。这种还款方式前期还款压力较大,但随着时间推移,每月还款金额会逐渐减少。如果选择提前还贷,等额本金还款方式会更能节省利息支出。...

首套房贷款,准备提前还款,哪种方式最划算?
如果想提前还款,如果单纯从节省利息角度来讲,房贷还款方式用按月等额本金还款更划算:1、按月等额本息还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额不变,其中每月本金递增,利息递减;2、按月等额本金还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额递减,其中每月本金不变,利息递减。温馨提示:以上信息仅供参考...

房贷提前部分还款选哪种
法律分析:提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将...

提前还贷款选择哪种还款方式划算
房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算 等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

想提前还房贷应该选哪种贷款方式
想提前还房贷应该选等额本金还款法。一般来说,房贷提前还款选哪种贷款好要根据还款方式来判断。目前,常见的还款方式有两种,一种为等额本息还款,一种为等额本金还款。在这里为大家介绍一下这两种还款方式的核心区别。等额本息还款是指大家每月归还的金额都相同,在固定的还款金额当中,大家在前期归还的...

提前还贷款选择哪种还款方式
提前还贷款的选择中,等额本金还款方式通常被认为较为划算。等额本金还款方式的特点是,贷款人将本金均匀分摊到每月,同时支付当期利息。相比等额本息,它总体利息支出较低,但初期负担较重,因为本金和利息的支付较多,随着还款期的推进,还款压力逐渐减小。其基本原理是每月偿还固定本金,并逐渐减少利息。这种...

相似回答
大家正在搜