【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。本回答被网友采纳详情
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老人去世后房产如何卖
老人去世后房产的售卖方式 一、明确产权归属 在老人去世后，首先需要确定房产的产权归属。如果房产是老人个人所有，其继承人需要出示相关证明文件，如继承权公证书等，证明自身具备合法继承权。二、继承人的决策 若继承人有意出售房产，可以携带相关证明文件，如房产证、继承权公证书等到当地房地产交易机构进...
老人过世了卖房子怎么办理
老人过世房产如下卖：老人过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，...
老人名下的房产去世后要卖该怎么办
【法律分析】：老人去世后房产过户需要的手续具体如下：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 【法律依据】：...
老人死后房产可以直接变卖吗
老人死后房产不能直接变卖，需要按照法定程序进行继承和处理。继承人需要确定房产的继承人，办理房产过户手续，并在符合相关规定的前提下进行房产变卖。在整个过程中，需要遵循法律法规的要求，确保合法合规。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱...
父亲过世名下房产怎么卖
老人去世留下的房子出售步骤如下：继承人携带继承人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人亲属关系证明向不动产所在地申请公证。公证过后携带公证书进行房产过户。过户完就可以进行正常买卖了。首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证...
老人去世后的房产能直接卖吗
法律分析：可以出售，但手续较繁琐。房屋产权人过世，由合法继承人接手，如想出售，合法继承人需到公证处办理公证手续，以获得合法的、可交易的书面材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖...
老人去世三年以内(未到两周年),可以卖掉他的房子吗?
当老年人去世后，继承人继承了房屋，并完成了过户登记，就可以随时出售该房屋。【法律分析】根据法律规定，对于去世老人留下的房产，并没有规定必须在特定时间内进行买卖。法律所规定的是房产买卖的程序，旨在规范市场交易并保护第三方的合法权益。因此，是否可以出售房产，需要考虑以下几个方面。1、所有法定...
家中老人去世,房产证户主还是老人名没改,如果出售会有税钱么
家中老人去世，房产证户主还是老人名没改，如果出售一样要交税。但是按照相关法律规定要先过户到继承人名下，才可以正常交易，不过户无法交易。法律分析房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权...
父母去世房子可以直接卖吗
老人去世，房子不可以直接卖掉。需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再由继承人和买家签合同，办理过户卖掉手续。房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人。也就是老人的父母、...
房产证在老人名下过世了,可以卖吗?
2、然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%，取得公证书；3、之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更，缴纳工本费后、取得新的房权证，之后才能买卖过户；4、房产证改为他子女的名字后五年内出售是要交20%的税，是个人...
