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店铺到期转让费归谁
法律分析:店铺到期的转让费,归转让人所有。如果转让人是房东的,转让费归房东所有;如果转让人是承租人的,承租人需要续租房屋,并且获得房东的同意,才能进行转让,从而获得转让费。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无...
店铺到期转让费归谁
法律分析:店铺到期转让费归承租人也就是店主,转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。这样就是说你租下来的店子是前面有人已经在经营的,这个也和前面经营者留下来的装修,或者是一些补偿附加的费用。说明转让费是现任承租人付出后转化的,应当归属与...
店铺到期转让费归谁
一、店铺到期转让费归谁?店铺到期后转让费是归房东所有的,但是具体的还是要根据你们签署的协议来决定。如果你想要拥有转让费的话必须在店铺还没到期之前转让出去。因为店铺到期之后房东是可以无条件收回的,而此时该店铺已经不归你所有了。二、店铺转让费是由什么组成的?1、店铺设备及货品 我们都知道,...
店面到期房东收回店面转让费怎么办
店面合同到期后转让费租客是可以要求收回的,双方可以协商解决。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的...
店面转让费与房东有关系吗?
2. 合同中的条款至关重要,它规定了转让费的具体安排。如果在合同约定的期限内成功转让店铺,那么转让费应归转让者所有,这与房东无关。3. 如果转让期限已过,那么转让费可能就无法收取了。合同中通常会有明确的期限规定,店铺未在这个期限内转让,转让费就可能无法实现。4. 在店面转让过程中,房东可能...
店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
但是,收取转让费的前提应当是转让合法,应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据法律法规相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。所以,房屋租赁时间到期的,租赁合同自动终止,承租人应当按约定返还房屋。如果双方都愿意续签合同的,可以重新协商签订租赁合同。但目前法律方面没...
店铺到期房东不租了转让费怎么办?
给了转让费后房东不租的,如果是房东违约的,由房东承租责任,如果是承租人未经出租人同意转租房屋的,次承租人可以要求承租人返还相关费用,并承担责任。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物...
店铺转让费的法律规定
那么收取转让费到底合不合法呢?目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要房东同意,否则不得...
商铺合同到期不续签有转让费吗
商铺合同到期不续签时,通常会涉及转让费问题。房东有权收取转让费,这是基于双方合同约定的正常行为。转让费指的是租户在合同未到期前,经房东同意将店铺转租给其他租户,除了剩余租赁期限的租金,还包括租户在此期间的装修等投资。租户需向新租户收取超过应支付租金的部分,作为转让费用。商铺转让费是基于...
商铺合同到期不续签有转让费吗
法律分析:商铺合同到期不续签没有转让费。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修等,一并转给下个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。法律依据:《中华人民共和国合同法》 第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续...