买卖合同中买方主张的政府补贴能否认定为损失
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。1基本案情原告甲公司向淄博市临淄区人民法院起诉称:2021年9月2日至9月17日,原告与被告共签订...
关于解除房产买卖合同后能否提出房屋差价赔偿的问题
若因卖方缘故致使购房协议失效,买方可请求赔偿房产价差。在卖方违约情况下,买方有权要求其对由此产生的损失进行补偿,损失内容既包括直接损失,也涵盖潜在损失——即预期可得收益损失,该收益即为房价增长的部分。法律依据:《民法典》第五百六十六条,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履...
可得利益损失计算公式的具体依据方法是什么?
这类损失多与生产设备和原材料的买卖合同有关。在这类合同中,买方所买的设备或原材料是用于生产的,如果卖方不交货、所交付的设备或原材料不合格或迟延交付,必然会耽搁买方的生产,给买方造成生产利润损失。在这种情况下,买方的生产利润损失一般可根据所延误的生产期限与可比利润率来计算。在买方财务制...
我小舅买房有了问题,请问农村房屋买卖合同无效造成损失咋赔的
但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,一般认定为无效。但在合同无效后,出卖方是否需要对买受方进行赔偿,有以下不同的观点:1、不支持出卖方赔偿买受方的损失《合同法》第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还...
房屋买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总
双方签订虚假的房屋买卖合同以取得银行贷款的,应当认定房屋买卖合同无效。 一、双方签订房屋买卖合同后,出卖人一直持有和保管房屋产权证、过户发票、收据等相关原件,一直占有和使用所售房屋。主张双方为虚假购房合同套取银行贷款,但买受人不能合理解释和证明上述情况,且未能证明除银行贷款外的房款支付情况。应认为双方之间...
《中华人民共和国合同法》中关于缔约过失责任有哪些规定
《合同法》第42条规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: 1假借订立合同,恶意进行磋商;例如,卖同一种商品,为不让对手卖出,故意与之洽谈,拖延时间,将自己的商品卖出。 2故意隐瞒与订立合同有关的重要情或提供虚假资料;例如,明明没有专业承包资质,谎称有。 3有其他违反...
在中介签的房屋买卖合同卖方违约补偿买方的房屋差价吗
房屋买卖合同解除后,能要求补偿房屋差价的损失吗 首先你得看是谁的过错,如果是对方的过错,导致合同不能实质履行,且对方行为不存在过失,这种情况下,是可以提起诉讼的时候附带提起对于房屋涨幅差价的赔偿,如果能证明对方是不当得利,自然就可以要求补偿房屋涨幅的差价。房屋买卖合同由.卖方还是买方起草 ...
买卖合同违约赔偿如何计算
这是因为,既然买方又与第三者订立了转售合同,那么转售价格与合同价格的差额就是他应该得到的利益。这种利益可能高于市场价格与合同价格的差额,也可能低于市场价格与合同价格的差额。在违约发生以后,买方有足够的证据证明他实际遭受的主观损失,便应该允许买方依此主观计算的方法来相应赔偿。法律依据:《中华...
买卖合同纠纷中买方拿了货不给钱,卖方能不能同时起诉买方或付款或退货...
你好,买卖合同的双方都应当按照合同的约定享有权利、履行义务,作为购买的一方,在卖方已经提供买卖标的物后,应当按照约定或者在合理的期限内支付货款,拒不支付的,卖房可以主张解除合同或者要求对方立即支付。通过你的描述,如果主张解除合同,因对方存在过错,可以向对方主张赔偿,赔偿的数额以遭受的损失为...
哪些情形下购房合同是无效的
凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。6、价格欺诈,显失公平,合同无效。买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同...