1、房产证登记的面积，包括套内面积，公摊（比如楼道、公共区域分摊等）
容积率－－是总建筑面积/该栋房屋的土地占地面积；比如小区20万平米，开发占地面积5万平米，容积率就是4
一般的容积率不包含地下部分，除非地下部分用途为商业等经营用途。
你具体可以查找当地容积率计算规则。
希望对你有帮助。
...是指我们拥有产权的该层建筑面积还是该土地所在的建筑物总面积...
总面积是该土地所在的建筑物总面积，地下室的面积要算进去。
...是指我们拥有产权的该层建筑面积还是该土地所在的建筑物总面积...
最后算出的一栋楼的容积率，用一套房屋的套内面积，除以容积率，即使该房屋的总建筑面积。
容积的计算方法是总建筑面积除建筑用地面积对还是错?
容积率的计算公式为：总建筑面积\/用地面积。其中，总建筑面积是指建筑物内和外的所有建筑面积总和，包括各种功能区域，如住宅、商业、公共设施、车库、地下空间等。而用地面积是指建筑物所占据的地面面积，不包括道路、人行道、公园绿地、景观水体等没有建设性质的区域。因此，容积率的计算应该使用总建筑面积...
容积率中的建筑用地面积还是总建筑面积比总用地面积
容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的...
容积率怎么算建筑面积
建筑面积等于容积率总占地面积，最后得出来的数据就属于总建筑面积，总占地面积就是指整个小区它使用的用地面积，一般是按照公顷来表示，而容积率是指整个小区所使用的面积，与房屋所使用的面积的一个占比。对于总建筑面积而言，这个建筑包括它的外墙所测量出来的平面面积。房屋面积有哪些分类 1、建筑面积 一...
容积率中的建筑用地面积还是总建筑面积比总用地面积
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率 ，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间...
总建筑面积指的是每层建筑的底面积还是每层建筑的全部面积?
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平...
小区建房容积率怎样计算
而当顶板面低于室外地面1.5米时，则该层建筑面积不计入容积率。对于标准楼层高度大于5.5米的情况，无论是否有隔层，建筑面积将按该层水平投影面积的两倍计算。如果楼层高度超过8.8米，则按照该层水平投影面积的三倍计算。在计算小区容积率时，还需要区分不同类型的项目。如果项目已经获得控制性详细规划的...
容积率怎么算建筑面积
总建筑面积=容积率X总占地面积。用地面积，就是地块的面积，通常用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念较为繁复，不一样的区域还有不同规定。二、容积率的含义 容积率说的是一个小区的地上总修建面积和用地...
计算容积率时的总建筑面积是仅指没有进行过公摊的地上面积的呢,还是指...
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度...
