两个好朋友（两女孩）买房房产证上能写两人名字吗？

Question

各位大虾，如果不是夫妻关系，只是两个好朋友（两女孩）一起买了一套房子，也打算产权各占一半，房产证上能写两人的名字吗？我怎么听开发商说房产证只能有一个人的名字，就是谁贷款就写谁的名字，不能有两个名字呢，只能做个公正，到底这样的关系，不是夫妻只是好朋友一起买房能否写上两个人的名字呢？签合同的时候是不是也能写上两人名字？请回答详细！十分感谢！！
还有就是两女孩一个本地一个外地买当地房子，这样有关系吗？外地那个在家已经有房产了，这样如果房产证是外地人的话，户口需要迁过来吗？迁过来了那原来当地已有的房产是不是就无效了？

Answer 1

买房房产证上不能写两人名字。

根据国家规定：权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。

两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

扩展资料：

房产证上最好不要写两个人的名字，如果写两个人的名字，后续会有一系列的麻烦。

第一就是财产纠纷，最初房产证上写两个人的名字是为了给彼此一个安全感，但是离婚的时候房子的归属问题就是一个很难解决的问题。

第二就是不利于买第二个房子，现在经济水平不断在提高，有能力买第二套房子的人不在少数。

若是夫妻想要买房，离婚一年内贷款买房商贷和公积金都算第二套，而第二套房产房贷首付要付60%，这对于很多人来说都是一个不小的数目，如果想再买一套房会产生冲突。

第三个是不利于迁移，若是以后想要到大城市买房，如果房产证上写的是两人的名字，想到大城市买房面临的首付会更高，所以对于房产证上到底要不要写2个人的名字要慎重考虑。

参考资料来源：百度百科——房产证

Answer 2

房产证上可以写两个人的名字。

房产证办理流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Answer 3

对财产的所有包括个人所有与共同所有两种情况，后一种包括各种关系的共有，如家庭关系，夫妻关系，合伙关系，共同出资等。所以，你们共同出资所购房产可以由你们共同所有。确定共同所有的，应当发给你们两个房产证，一个是所有权证，另一个是共有权证。也就是你所说房产证只能有一个人名字的问题。关系合同问题，我国对共同购买并签定合同的，没有禁止。还有就是，户口与房屋产权登记没有关系，你可以在全国各地买房子，但不需要将户口迁过去。同理可知，你把户口迁到任何地方，你的房子仍是你的，权利不转移。

Answer 4

不是这样的，可以写两个人的名字！但是抵押人就是一个人！没事你把你的情况讲给开发商，开发商会帮你搞定这个事情！二楼的狗屁都不懂！哪里用公证？可以写两个人的名字，户口可迁可不迁，没有特殊规定！不过看一下迁户口对你目前的条件是否有利，或许你看好你购房城市的当地户口对你发展空间！

Answer 5

楼主，房产证是可以办两个人的名字的，等于是共有人，至于是那里人并不重要，并且户口你可以选择迁过来也可以选择不迁，产权跟户口没有太大关系，就算迁过来，你以前的房产还是你的，